海南银行延期还款，可以商量只还本金吗？

不少购房家庭都背负着每月近万元的贷款，虽然有些“压力山大”，但千万要记得按时还贷，断供的后果很严重。

后果1：
承担违约责任，产生银行罚息除了偿还贷款本息和银行的罚息外，还需支付银行对你提出的诉讼等费用，高额的罚息加本息，这样加起来可比原来的钱多了一大截。

当房价动荡下跌时，若选择断供，则原先已经还的房贷或将全部损失后果2：
房子被收回，进行抵押拍卖断供一段时间后，银行追讨未果，会将房子抵押拍卖。

这种情况一般是针对断供比较严重的购房者，为了控制房贷的风险，银行只能将房子拍卖后用于偿还贷款。

如果拍卖后的钱依然不能抵消房贷所产生的本息和罚息的总金额，银行有权继续向购房者追债，用各种途径偿还银行的损失，直到还清。

追债方式包含：
冻结银行存款，去法院采取财产保全。

后果3：
列入征信黑名单，影响个人信用断供后，你将会被列入征信黑名单，严重影响个人信用，日后贷款或是办信用卡都会受到影响，甚至还会牵连工作。

后果4：
银行解除借款合同如果是因为个人原因房贷长期还不上或者是不按时偿还，且累计到一定次数后，银行有权与购房者商谈解除借款合同。

那么，怎样才能避免断供呢？ 1：
贷款人可以与银行协商，向银行申请一定时期内只还利息，不还本金。

这需要提前准备好借贷款的相关资料，对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细阐述，如果还有其他资产可以提供有力证明，如车子，获得审批将会更容易。

2：
申请延长贷款期限。

在交易中，购房者贷款期限多为20年、30年，但一般而言，贷款买房可办理30年的期限。

如果起初选择的贷款年限未满30年，在合情合理、资金困难的情况下，可以考虑申请延长贷款期限，减小月供还款的压力，从而降低断供的风险。

这种方式依然需要与银行协商，银行在综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等条件符合后，才会同意放宽贷款期限限制。

3：
提前预测，选择合适的月供比例。

一般来讲，月供资金最合适的比例为收入证明的30%，选择合适的还款方式，压力也会降低不少。

总而言之，购房者在有预感断供之前，一定要采用合理的方式及时止损。