遭遇遵义提前还款最新规定是什么,我的经济状况一片凋敝,如何解决这个问题?通过本文了解遵义提前还款最新规定是什么的后果和应对 。
提前还贷一般是在月供之前扣除。
借款人需要在每月的还款日到来之前,提前7 14个工作日进行提前还贷的申请。
银行同意后,借款人需要携带相关资料去银行办理提前还贷的手续。
手续办理完成之后,借款人需要把提前还贷的资金存到还款卡里,然后银行那边会进行划扣。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。
计息公式为:
利息 累计计息积数×日利率,其中累计计息积数 每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息 本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息 本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息 本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息 本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。
具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。
因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利:
复利即对利息按一定的利率加收利息。
按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。
(四)罚息:
贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金:
性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。
房贷提前还了一个月,下个月仍然需要按时还款。
毕竟只是提前部分还款,并没有提前全部结清,那之后剩余未还部分自然还是需要遵循合同规定的还款计划按时逐期偿还。
不过可能客户认为自己提前还的是一个月的月供,里面包含有本金和利息,但实际上房贷提前还款只还本金,不存在提前还利息的情况,所以客户其实是还了和月供还款数额相等的本金。
等下月还款,才回到原先还款计划规定的本息。
不过大家也需要注意,因为客户已经提前还了一部分本金,所以之后利息可能不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还本金计算,所以虽然下个月仍需按时还款,但还款金额有可能会发生变化。
当然,房贷提前部分还款后,客户也可以选择保持月供不变,缩短还款期限,如此一来,下个月还是还和以前一样的数额。