首付公寓分期有利息吗，详细了解网贷和信用卡逾期法律后果

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公寓贷款的利率可能会更高，因为公寓的产权只有40年，使用性质跟个人住宅有比较大的区别，所以有些地区会提高公寓贷款的利率，通常，公寓商业贷款利息基本上浮20% 30%，实际成交利率为6.37%左右。

住宅可以用公积金贷款，目前住宅商贷利息上浮10 15%。

不过有的银行可能利率是一样的，只是要求贷款首付高，客户在申请贷款以前，可以咨询当地的银行。

公寓贷款与个人住宅贷款有比较大的区别，在有些地区购买公寓还不会受到限购政策的限制，客户如果对于公寓贷款的政策不是很了解，还是做好咨询以后再去申请贷款。

65532;公寓贷款和住宅贷款除了利率不同外还有什么不同1、贷款种类不同：
公寓的贷款属于商业贷款，只能用商业贷款，且不能用公积金贷款;而住宅既可以用公积金贷款，也可以用商业贷款。

2、贷款首付比例不同：
住宅通常第一套房首付3成，但公寓最低首付5成。

3、贷款年限不同：
住宅通常最高可贷30年，但公寓最多贷10年。

住宅和公寓的区别1、居住舒适度不同普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。

而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。

2、使用成本不同普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的;而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。

3、产权年限不同普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。

4、解决户口规定不同商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是属于商业性质的，所以是不能解决户口问题的。

如果是住宅的话，不同的地区会有不同的要求，只要满足该地区相应的条件，购房者是可以解决户口问题的。

5、采光条件不同有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。

而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。

6、税费不同购买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，购买公寓要负担更多的税费支出。

拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，可以不用交个税。

但如果所售房产是非住宅类房产，不论什么情况都要缴纳个税。

7、配套设施不同公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准，而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的;一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。

公寓贷款利率要看贷款银行的规定，不同的业务品种，贷款利率也会不同;而且，贷款利率还会根据贷款人的信用状况、担保方式等因素而定。

还要看公寓是商业性质还是住宅性质，如果是商业性质，贷款利率上浮25%。

目前，央行的基准贷款利率0 6个月年利率：
4.35%;6个月 1年年利率：
4.35%;1 3年年利率：
4.75%;3 5年(年利率：
4.75%;5 30年年利率：
4.90%。