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房贷300万20年月供多少,要确定具体的 贷款 利率 ,已经借款人选择的还款方式是什么,在贷款利率相同的情况下,选择的还款方式不同,每月月供也有所不同。
如果按照20年期的基准利率4.9%来计算,选择 等额本金 还款方式,支付总利息为1476125元,首月月供为24750元;
2月24698.96元;
3月24647.92元,逐月递减,选择 等额本息 还款方式,支付总利息为1711997.15元,每月月供为19633.32(元)。
等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。
等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
每个月还13645.03 元。
购房贷款200万,按照银行的基准利率计算,按揭20年,月供如下:
1、等额本息还款法:
贷款总:
2000000.00 元还款月数:
240 月每月还款:
13645.03 元总支付利息:
1274807.63 元本息合计:
3274807.63 元2、等额本金还款法:
贷款总额:
2000000.00 元还款月数:
240 月首月还款:
17,33.33 元每月递减:
37.50 元总支付利息:
1084500.00 元本息合计:
3084500.00 元若您需要办理贷款业务,要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额,以下是还款方式的计算公式,给您做一个参考,但还贷具体计算和还款情况还需以经办行给的数据为准。
房贷有两种还款方式:
等额本息和等额本金。