房子逾期还不上,我被催讨还款了怎么办?

工商银行 2023-10-24 07:36:06

房子逾期还不上,逾期利息会有多少?逾期后银行会采取哪些措施?了解应对策略,解决问题吧!

因为自己紧张,很多人都会选择去做房屋抵押贷款。

房子逾期还不上,我被催讨还款了怎么办?

然而一旦到期后抵押贷款还不上,就意味着银行会把房屋的所有权收回,然后进行拍卖,以抵扣借款人所借的贷款。

不过抵押的房产贷款一旦还不上,也不会立即被执行拍卖的。

在还款过程中,如果接连三次都没有还款,银行会以各种方式提醒借款人,并且会对借款人进行罚款,超过六次都没有还款,而且也不积极和银行沟通,银行就会拍卖抵押的房产。

用房产做抵押贷款用房产做抵押可以减缓资金紧张所带来的压力,因为房产抵押,银行根本不用担心还不上贷款的问题,因此办理起来,也是非常容易的。

而且由于风险低,贷款的金额和其他贷款相比较而言,所获得的额度也是比较高,而利率却不高,因此,遇到资金周转不过来的时候,多数人会选择用房产来抵押贷款。

如果去做房产抵押贷款了,但是贷款还不上,房子就会被拍卖虽然对于银行来讲,借款人用房屋做抵押贷款风险小,大不了就收回抵押的房产进行拍卖,用于抵扣贷款。

但是对于借款人来讲,确实存在着很大的风险,因为如果投资不利,就意味着血本无归,无力还贷款。

也就会引起一连串的反应,还不上贷款,就面临着自己的房产会被银行收回进行拍卖。

贷款还不上,房子多久会被拍卖?如果连续三次都没有还上贷款,银行会通过各种方式通知借款人,并因此进行罚款。

如果连续六次依然没有还上借款,而且也没有和银行以积极的态度进行沟通,银行就会走法律程序,依法将房产收回并进行拍卖。

因此,在这个期间,和银行进行积极的沟通也是非常关键的。

逾期还款次数达到六次及以上,若银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

逾期的后果:
1、若一次没有还款,银行将会经过 或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息。

2、若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样借款人会被罚息。

3、若逾期还款次数达到六次及以上,银行会经过法律手段来维护自身权益,这期间房产或被冻结。

4、若银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

小编补充:
1、房贷逾期首先会产生罚息,影响个人信用。

但是就算逾期了,也还是必须要还款的。

购房者房贷逾期后,需要在贷款扣款账户中存入资金,银行会自动进行补扣的,卡里有多少钱就补扣多少。

如果扣款不成功,就要联系贷款经办行核实处理,否则一直逾期不还,连续3个月不还款,银行是有可能会起诉的。

届时购房者会被要求一次性清偿剩余的贷款本息,否则就会通过司法程序将房屋拍卖来收回贷款。

2、房子抵押贷款是以房子为抵押担保申请到的贷款,一旦逾期后果比较严重:
逾期产生罚息和违约金,增加还款压力;
逾期催收,短信、 骚扰会影响你正常生活和工作;
影响个人征信,逾期记录被上传到央行征信系统,留下污点,再想贷款就难了;
逾期比较严重,银行会起诉到法院,房屋被拍卖,拍卖所得用来还款抵债。

3、房产抵押贷款流程:
借款人在银行开立活期存款帐户;
准备贷款要求的资料;
面签银行;
银行报卷和审批;
银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
到建委做抵押登记;
建委出它项权利证;
视情况办理保险、公证等手续;
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
借款人按借款合同的规定还本付息。

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