为什么分期越短利息越高,逾期利息会有多少?逾期后银行会采取哪些措施?了解应对策略,解决问题吧!
房贷中利息越还越少本金越还越多,是等额贷款。
现在大多数人买房都选择贷款。
但你选择贷款买房,银行一般不会告诉你太多贷款细节,只告诉你利率,不管涨还是跌。
其实你在选择贷款的时候,也可以选择等额本息或者平均资本。
如果选择不同的贷款,整个贷款的还款金额会相差几十万。
等额本息每月还款金额相同,月息越少本金越多。
平均资本每月还款额不一样,每月还款本金不变,月供越来越少。
在贷款利率不变的情况下,等额本息的月还款额不变,本金部分逐月增加,利息部分逐月减少。
等额本息是指贷款的一种还款方式,是指在还款期内,每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和平均资本是不同的概念,虽然还款初期的月还款额可能低于等额本金还款额。
等额本息每月还款金额相同,月息越少本金越多。
平均资本:每月还款额不一样,每月还款本金不变,月供越来越少。
银行一般不会主动问你选择什么贷款方式,因为如果你不问,银行会自动为你选择相同的本息。
在同等条件下,银行当然希望客户能够尽可能多的偿还利息。
我们买房是选择等额本息还是平均资本这个因人而异。
两种方式第一个月还款金额相差1600左右。
当本金和利息相等时,平均资本将比前几年有更大的压力。
如果平均资本的月还款额已经超出自身预算,建议选择等额本息。
如果没有等额本金还款压力,建议选择平均资本。
毕竟大家的钱不是大风刮来的,20万左右的差价也不能白白给银行赚!以上就是对房贷中利息越还越少本金越还越多,是哪种贷款这个问题的。
主要是看还款方式选择的是什么类型的,从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较,等额还款法在利率不变的情况下,是提前把每个月月供金额都固定好了,方便记忆。
等额本金的还款方式是把贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样。
因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对而言还款到后期压力会越来越小。
同时在利率等其它条件不变的情况,贷款最终归还的利息部分,等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。