分期缴纳出让金利息的文件，不还有什么影响？

分期缴纳出让金利息的文件如何处理？该怎么协商？你必须了解的分期缴纳出让金利息的文件解决方案。不同情况下，逾期的后果是什么？点击了解更多！

原标题：
西安：
疫情防控期间土地出让价款可在一年内分期缴纳人民网北京2月13日电（记者 孙红丽）为保障土地市场稳定有序，西安市自然资源和规划局12日发布关于贯彻落实《西安市 关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》的通知，明确疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。

通知要求，工业、商服、商品住宅等经营性用地公开出让均采取网上挂牌方式。

疫情防控期间，不组织现场挂牌或拍卖。

已发布土地出让公告现场挂牌、拍卖出让的，可发布公告转为网上挂牌方式出让。

根据疫情防控要求和实际需要，已发布公开出让公告的，经批准可中止出让程序。

对于受疫情影响，未能按期交地、动工、竣工的，疫情防控期间不计入违约期。

合同中原确定的开竣工日期可根据疫情结束时间顺延。

另外，已签订土地出让价款分期缴纳合同的建设单位，可凭《网上挂牌出让成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》等土地权属证明文件资料，和已缴纳不低于50%的土地出让价款票据，先行办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。

土地成交后，用地单位缴纳50%的土地出让价款并出具承诺书后，可以预办理不动产登记手续，在银行抵押放款之前，缴清所有土地出让价款和相关税费后，办理正式的不动产登记手续。

2月12日，陕西省西安市自然资源和规划局发布《西安市人民 关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》（以下简称“通知”），其中提到，疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。

该《通知》中总计十项措施，包括支持疫情防控项目建设先行用地、调整公开出让土地的时间节点、分期缴纳土地出让价款、允许变更出让价款缴纳期限、顺延土地评估和规划条件有效期等等。

对于疫情防控急需使用的土地，可根据需要先行使用。

对选址有特殊要求，确需占用永久基本农田和生态保护红线的，视作重大项目允许占用。

使用期满不需要转为永久性建设用地的，使用结束后恢复原状，不再补办用地手续。

需要转为永久性建设用地的，待疫情结束后及时完善用地手续。

同时要做好被占地单位和群众的补偿安置。

疫情防控建设项目新增建设用地指标应保尽保，计划指标挂账使用。

在分期缴纳土地出让价款这一条措施中提到，疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。

本通知发布前已成交尚未签订出让合同的，用地单位出具承诺书，可在签订出让合同时直接约定分期缴纳土地出让价款，一个月内缴纳50%，余款分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。

有开发商对澎湃新闻表示，西安这次出台的分期缴纳土地出让金政策，可以有效的缓解房企拿地的资金压力，同时还可以 房企拿地的积极性。

另外，2019年11月1日之后出让，已签订《国有建设用地使用权出让合同》的，在2020年3月31日前，用地单位出具承诺书，可按程序与资源规划部门签订变更协议，约定自签订变更协议之日起一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款分期缴纳，缴款期限最长不超过原合同签订之日起一年。

同时，在疫情防控期间，工业、商服、商品住宅等经营性用地公开出让均采取网上挂牌方式。

疫情防控期间，不组织现场挂牌或拍卖。

已发布土地出让公告现场挂牌、拍卖出让的，可发布公告转为网上挂牌方式出让。

土地成交后，用地单位缴纳50%的土地出让价款并出具承诺书后，可以预办理不动产登记手续，在银行抵押放款之前，缴清所有土地出让价款和相关税费后，办理正式的不动产登记手续。