恒大首付分期 利息返还，怎么协商分期？

恒大首付分期 利息返还，了解恒大首付分期 利息返还法律流程，逾期过多案件可能会移交分行处理。逾期信用卡还款可能会移交法务部，建议您保持良好信用，避免逾期影响个人信用。

1、看房子首先要看朝向，尽量选择坐北朝南的房子。

要保证阳光能够透入到家里更多的地方。

2、看房的时候一定要注意楼间距的大小。

如果楼间距很小，那么就不要选择了，或者选择上面几层的房子，这样采光才够好。

3、要注意看房子的周围设施，一般要有超市，菜场和学校，这样生活才能便利。

4、看房子的户型图也是必须的，房屋户型一定要方正，不要是手 或者菜刀形状的，这样的房子浪费率高。

5、小区的绿化一定要看。

绿化越多，小区环境越好。

买房的流程1、挑项目选户型挑项目可以说是购房第一步，也是最重要的一步，这是本次置业的决策核心。

当然，要挑一个合适的项目，须参考很多方面的内容。

最基本的就是俗称为 quot;购房四看 quot;的。

这四看就是看地段、看价格、看设计和看开发商的信誉。

2、签认购书签认购书时，一般开发商会要求交纳定金。

注意事项：
(1)看是否有《预售许可证》在签认购书时，一定要记得查看开发商的五证：
即《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》。

特别是《预售许可证》非常关键，开发商是否取得这份证件，是能否合法出售这套房产的凭证。

一般来说，如果有了这份证明，前面的几张证件大概也都没问题啦!(2)别轻信“内部认购”尽管法律明确规定在未取得预售许可之前，开发商不得预售楼盘。

但事实上，开发商为了尽快回笼资金，降低风险，往往在获证之前就开始售卖楼盘，此时的认购价格往往比较低，由于一般是“内部人”才能得到这样的消息，故被业内称为“内部认购”。

但对于购房者来说，“便宜”的风险是很大的。

因为内部认购时，开发商并未办完所有预售前的法定手续，开发商有可能因房屋质量有问题或资金有问题而拿不到证件，房子就不能合法上市，那买家可就亏大喽!而且内部认购在法律上看，也是无效的，因此，这会使购房者的权益处于极不稳定的状态。

因此，对于消费者来说，还是找五证齐全的楼盘更稳妥些。

3、签正式合同在一般情况下，在签认购书后，开发商会在一周之内通知客户来签正式的合同，并按合同约定付款，如果约定以按揭方式买房的，此时就该付清20% 30%的房款了。

4、合同登记备案签完正式合同之后，就要准备到房地产管理部门办理合同登记备案手续了。

5、办理按揭手续买房子可以有很多种付账方式，你可以与开发商自由协商，一般有一次性付款、分期付款和银行按揭等几种。

6、抵押登记按揭手续办完之后，购房人就须到房管部门去办理抵押登记手续。

此时，购房人还须独自承担万分之八的抵押登记费。

7、办理户口产权房子买下了，事情却还没有完。

作为购房人，如果购买的是期房，那么何时竣工验收和何时交房是你必须关心的事项。

按照规定，办理户口须等房屋竣工验收之后才能进行。

而办理产权，也须等到这一程序进行完了才能开始。

1、检查开发商的手续，为了保证自己房子的安全，需要检查开发商的手续是否合法。

购房者查看手续是否合法，主要看开发商的五证。

2、看地段，一般来说地段好一点的房子会贵一点。

同时避开那些污染严重、噪音严重的位置。

3、注意采光通风，因为有些开发商在设计户型时会有一些限制因素，容易导致厅内暗厅、卫生间暗。

4、注意户型是否实用，选房子一定要看实不实用。

最好选择进深短，房间大的房间。

5、关注物业，物业管理一般在后期的社区维护中起着重要的作用，社区环境管理应该是人们选房时的重点。

6、注意区域规划，不仅要观察房子附近的规划，还要注意未来的规划。

买房注意事项1、避免抢房陷阱售楼处总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手!并且!很多开发商在抢房前一刻才公布房价。

所以一定要计算好之后在决定是否去抢，避免抢到之后价格过高。

2、观看房屋面积有时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。

3、参考开发商口碑上网可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者查找看看这个开发商和楼盘是否存在有 的帖子，甚至有的还有视频曝光的，避免买到黑心开发商的房子。

4、看好五证开发商要有这五本证书才有售房资质，包括：
《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

5、避免定金陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。

有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。