怎么协商减免物业费-可以协商分期还款吗

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一、怎么协商减免物业费 可以协商分期还款吗

一、怎么协商减免物业费 可以协商分期还款吗

物业减免物业费必须具备以下条件：1、物业服务不到位：如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。

因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。

前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题；2、房子空置一年物业费可减免：在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。

至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商；3、安置房中低收入家庭可免交物业费：在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。

以下八种情况可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；4、物业公司没有和业主签合同；5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

法律依据：《物业服务收费管理办法》第十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

二、什么情况下物业费可以减免

亲，！。

物业费可以减免的情况有6种：1、还未交房，物业费由开发商缴纳，2、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳，空置房可申请减免物业费，四、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围，五、物业乱收费，六、服务质量不达标，全体业主可拒缴，但需要有力证据什么情况下物业费可以减免亲，！。

物业费可以减免的情况有6种：1、还未交房，物业费由开发商缴纳，2、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳，空置房可申请减免物业费，四、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围，五、物业乱收费，六、服务质量不达标，全体业主可拒缴，但需要有力证据小编补充：业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70％交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

物业费不包括：住宅内部设施设备维修费用，因建筑质量导致的种种问题而产生的费用，公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用请问房子一年空置多长时间间可申请减免亲，达到6个月就可以申请了，您满一年已经达到条件了。

物业主要看用电数，我虽不住但家里电器在运转，物业要求一年用5度电就要交全物业费。

这合理吗？不合理，一年要36度才需要交全物业费，空置期间发生水消耗超过1方 47;月，电消耗超过3度 47;月，则视为入住收费。

亲，但是空置房需提前三个月申请，每半年申请一次，首次申请空置房按全额收你们可有申请过空置？申请过空置时间内，管理处将水电进行关闭，以确保安全。

空置时间到期后，按全额100%收取，空置期间发生水消耗超过1方 47;月;电消耗超过3度 47;月，则视为入住收费。

我的房是有时住，有时不住，但累计住的时间全年不超过3个月。

亲，这种情况物业肯定会向你们征收全部的物业费的。

亲，一年总的用电用水各是多少呢？可能要超过您说的数亲，那物业收取全额的物业费就是合理的哦[抱抱]空置期间发生水消耗超过1方 47;月;电消耗超过3度 47;月，则视为入住收费。

诸问这是哪个部门规定的数据国家发展改革委、建设部《物业服务收费管理办法》(发改价格[2003]1864号)第十六条规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金;因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

物业有《物权法》，他们有自己的体系，这是他们的权利，规定都是合理范围内的。

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