贷款逾期会影响办产权证吗-贷款逾期会有什么后果

现在很多人都会因为自己的过度消费或者是一些不可抗因素借网贷信用卡，但是借网贷信用卡之前我们还是需要辨别是否正规，自己借了钱是否可是按时还款，不能病急乱投医，关于贷款逾期会影响办产权证吗相信大家多少也还是听说过吧，下面和小编小美一起来了解一下吧。

房贷逾期能办房产证，由于办理房产证与房贷逾期没有关系。

商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋托付运用之日起90日内就能办结；若曾经完工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内办结。

办理房产证的流程是怎样的？1、初始注销。

开发商在不动产注销中心办理初始注销是业主办理产权证流程的必要前提条件。

依据相关法律的规则，房地产开发企业应当在商品房托付运用之日起60日内，将办理房产证的资料送至产权注销部门。

通常主管部门办理初始注销所需时间大约为20至60日不等，因而在收房入住后的两三个月之后，各位购房者就能够向开发商讯问办理初始注销的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站停止查询。

2、填写申请表。

申请表主要是指不动产注销申请表，这个表格能够在当地的不动产注销中心网站上下载，或者直接去注销中心领取。

通常来说，申请表填写之后需求开发商签字盖章，而有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

所以大家能够先询问开发商，能否有表格。

3、拿会测图 47;表。

由于测绘表是注销部门肯定房产证上标注面积的重要根据，所以也是大家申请产权注销的必要资料之一。

大家能够到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，假如说是比拟老的楼盘没有测绘数据的话，能够向注销部门申请对房屋面积停止测绘。

4、领取相关证件。

申请产权注销是需求很多资料的，所以大家在前面询问相关部门时，一定要明白需求领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5、交纳公共维修金、契税。

公共维修基金普通由房产所在地域的小区办收取，局部城市曾经开端由银行代收公共维修基金，交纳的办法能够询问开发商的办事人员。

但是大家要留意的是，交纳公共维修金、契税的票据一定要保管好，这两者也是办理不动产权证的必要件之一。

6、依照规则时间领取房产证。

在不动产注销中心申请注销后，注销部门给的领取证书的通知书，并依照上面通知的时间领取房产证。

法律分析：在一般的商品房买卖合同中，逾期办理房产证的违约责任事项往往都会进行细致明确的约定，房屋未按照时间交付，往往会影响后续房产证的办理，业主都可以进行索赔。

购房者在签订合同时要特别留意是否有相关条款的约定。

一旦开发商延迟办证，可以依次为依据进行违约索赔，损失金额可以按照合同约定进行计算，没有约定的，则按照购房款参照银行利息标准进行计算。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民 房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民 房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

法律分析：拿不到房产证。

出卖人负有将房屋所有权过户登记到买受人名下的义务，买受人享有登记请求权。

如果出卖人未按照合同约定或者法律规定的期限为买受人办理房屋产权证，那么出卖人应当承担相应的违约责任。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

拿不到房产证。

出卖人负有将房屋所有权过户登记到买受人名下的义务，买受人享有登记请求权。

如果出卖人未按照合同约定或者法律规定的期限为买受人办理房屋产权证，那么出卖人应当承担相应的违约责任。

一般情况下，如果合同中明确约定了违约金或者违约金的计算 ，则依照合同约定计算；如果合同中没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

其中“已付购房款总额”，包括买受人支付的首付款和通过银行按揭贷款方式支付给出卖人的按揭贷款。

在司法实践中，“逾期贷款利息的标准”一般按照中国人民银行同期基准贷款利率之上加收30％～50％确定逾期贷款利率，或者按照中国人民同期贷款利率计算。

办理房产证的义务主体房产证的办理是指房地产登记机关根据买受人申请，将房屋所有权由出卖人转移至买受人名下的过程，是出卖人、买受人和登记机关相互协作、互相衔接的过程。

具体过程可分解为：开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件，向登记机关申请初始登记；登记机关对初始登记申请进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，核准初始登记，向出卖人颁发房屋权属证书或收件单；出卖人及时发出通知，便于买受人尽快提出办证申请；买受人向登记机关申请转移登记，并提供证件材料和交纳相关税费；登记机关审查后核准转移登记，颁发房屋所有权证书，办证程序告终。

从以上程序可以看出：仅就转移登记程序而言，该程序主要由买受人和登记机关完成，此前出卖人已经履行了初始登记和通知义务，将其义务定性为协助也完全正确。

遵循意思自治原则，当事人可以约定：出卖人在房屋交付后一定期限内为买受人办理权属登记手续。

此时，出卖人的办证义务不仅包括初始登记和通知，还包括代为买受人办理产权证书。

但出卖人是以委托代理人身份以买受人名义提出办证申请的，需由买受人出具委托书、提供证件材料和承担相关税费，整个办证程序仍然遵循：两次申请、两次审查、一次通知。

那么本期关于“贷款逾期会影响办产权证吗”等相关内容就是这么多了，小编白白认为不论是网贷业务还是信用卡业务都是一把双刃剑，我们在使用此类金融工具时应该充分发挥其经济价值，而不是滥用贷款业务导致还款成为自己巨大的经济压力。