四季度银行贷款快不快逾期-四季度房贷审批会难吗

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与四季度银行贷款快不快逾期相关的法律知识，希望能对您有帮助。

1.超过还款日一天会留下逾期记录，但如果不是频繁出现或者恶意欠贷，一般银行不会认定这是不良记录，对个人信用影响也不大。

2.个人信用卡还款一般都有宽限期，持卡人超过期限1至3天的还款都不会计入逾期，但一定要及时与银行信用卡中心进行沟通。

同时，有些银行要求比较严格，信用卡逾期3至5天也作为不良记录报送至征信系统，留下不良影响。

小编补充个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。

是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。

住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

贷款对象贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

借款人须同时具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。

房贷最多可以逾期3个月。

如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

一般情况下，如果没有按时还房贷，银行就会来 、信函催还款。

而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。

再不还款银行会上门或发律师函，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。

如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在偿还剩余的贷款后，将收回房屋，或对房屋进行拍卖。

一般来说，贷款银行不会因为偶尔逾期就直接采用起诉的手段去催收，可能会打 告知让尽快结清逾期部分。

但是如果多次、长时间逾期，银行无法通过正常手段催收，那么就会委托律师起诉。

起诉之后，银行会根据合同要求将剩余的全部本金（也就是贷的剩余全部款项）归还。

法院判决之后会要求偿还全部剩余款项，如果办理了抵押，执行阶段会存房屋被在拍卖、变卖的风险，另一方面，如果开发商承担保证责任，在代偿之后会要求解除合同，归还房屋。

因此，被起诉之后应当积极与银行、法院联系，说明自己逾期的原因，不要逃避或者不去开庭，跟银行去协商还款的调解方案，比如多交几个月的保证金，或者每年提前还一部分本金等，争取达成调解。

调解之后要严格按照调解书执行，否则再出现逾期情况后，银行可以直接向法院申请强制执行。

毕竟成为失信执行人，对自己和孩子的影响都不好。

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