在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于吉林银行提示贷款逾期的问题带来帮助。
贷款买房并没有固定的一般还款期限,只是常用的是二十年或三十年,因贷款年限:一手房贷款年限最长为30年,二手房最长是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
但你可根据你的现实情况而来核定,你到底要贷款多少年。
而利息的话,贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。
但这个利率会有所变动,根据每年的央行利率标准而定。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式,月供金额也会不一样,那么利息也同样会不一样。
小编补充:比如说,你看上了一套商品房,价值是在30万元。
首付是10万元,那么还需贷款20万元,按照基准利率4.9%,等额本息还款法来算,不同期限的还款情况如下: 贷款期限为10年:每月需还款2111.55元,总累计的利息需要付53385.75元; 款期限为15年:每月需还款1571.19元,总累计的利息需要付82813.92元; 贷款期限为20年:每月需还款1308.89元,总累计的利息需要付114133.14元。
期限选得越久,所产生的利息也就最高。
但是在付首付前,你就打算要提前还款的话,那么贷款期限选20年的更划算,毕竟每月的利息会更少,提前还款只需还剩余的本金,不会在产生利息了。
若是不打算提前还款,而且每月的工资足以付月供,还能保证生活,那么可以选择10年的贷款期限。
这样可以少付“114133.14 53385.75 60747.39元”的利息。
参考资料来源:.房贷。
吉林银行房贷超过还款日还款即算逾期。
① 还款时间由贷款时和银行约定,以合同约定时间为准;② 提前还款部分银行会收取一定的违约金;③ 还款逾期银行方面会收取罚息、利息、滞纳金等费用;④ 一般还款为放贷后次月,亦有银行放贷即开始还款。
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