宜昌延迟还款最新政策的影响及后果

宜昌延迟还款最新政策应该如何处理？了解宜昌延迟还款最新政策解决方案，了解宜昌延迟还款最新政策处理策略，避免逾期后果。专业解答逾期一天、五个月、一天等不同情况下的处理 ，包括逾期利率、逾期收费等问题。

(一)暂停办理业务个人住房贷款发放率在85%以上的宜昌城区、夷陵区、秭归县暂停受理异地购房贷款和商业贷款转公积金贷款业务。

(二)贷款条件调整1、公积金贷款发放对象及住房套数认定。

变化:一是政策调整前，公积金贷款支持公积金缴存人或其家庭成员(包括配偶、成年子女、父母)在本市范围内购买住房，允许父母或子女不是购房人的情况下，作为借款人参与额度计算和使用公积金偿还贷款。

政策调整后，公积金贷款仅支持公积金缴存人及配偶在本市范围内购买首套住房或第二套改善性住房。

借款人只能是购房人及配偶，非购房人不能作为借款人参与额度计算和使用公积金偿还贷款。

二是住房套数认定，政策调整前，不核查家庭住房套数。

政策调整后，首套公积金贷款认定标准为：
缴存人家庭成员未办理过公积金贷款，购买首套住房的。

第二套公积金贷款认定标准为：
缴存人家庭成员有已结清的公积金贷款，购买首套或第二套住房的;或缴存人家庭成员未办理过公积金贷款，购买第二套住房的。

三是明确了房屋套数根据购房地房地产管理或不动产登记部门的房屋登记信息及购房合同认定。

公积金贷款办理情况根据人民银行的个人信用报告、公积金信息系统查询结果认定。

需注意：
父母、子女共同购房，申请公积金贷款，只核查申请贷款的缴存人家庭成员住房套数，及公积金贷款办理情况。

2、调整缴存时限。

将申请公积金贷款缴存时限由3个月(含3个月)以上调整为连续足额缴存公积金6个月(含6个月，不含补缴)以上。

变化：
政策调整前，允许一次性补缴3个月公积金，即可申请公积金贷款。

政策调整后，须连续足额缴存公积金满6个月，才可以申请公积金贷款。

(三)贷款额度调整1、第二套公积金贷款首付款比例由不低于购房总价的20%调整到30%。

2、公积金最高贷款额度由80万元调整为60万元。

3、实行贷款额度与公积金账户余额挂钩。

首套公积金贷款可贷款额度计算公式：
可贷款额度 借款人公积金账户余额之和15第二套公积金贷款可贷额度计算公式：
可贷款额度 借款人公积金账户余额之和10变化：
原可贷款额度计算 不变，另增加依据职工住房公积金账户余额计算可贷款额度，取值 不变。

需注意：
需办理公积金贷款的缴存人，应先办理贷款登记手续，待贷款审批后，提取手续与贷款发放手续同时办理，以免影响贷款额度计算。

(四)实行贷款发放轮候制度1、贷款轮候的范围。

本次实行贷款发放轮候制的范围包括：
宜昌城区、夷陵区、秭归县。

2、贷款发放轮候的对象和 。

轮候对象：
一是经中心审批通过，等待放款的公积金贷款;二是已办理了贷款登记手续，等待中心审批的公积金贷款;三是已办理了贷款预约手续的公积金贷款;四是拟申请办理的公积金贷款。

轮候 ：
一是未经中心审批的，按照预约、登记、初审顺序及办理相应手续的时间，依次进行排序进入贷款审批;二是经中心审批通过等待放款的公积金贷款，按购买二手房、商转公、其他购房类型分别排序轮候放款。

3、轮候时间。

①购买、新建住房申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候6个月内放款;②购买存量住房(二手房)申请贷款的，自不动产登记证明到位(出证)后轮候2个月内放款;③商转公贷款，自贷款审批通过日起轮候2个月内放款。

需注意：
宜昌城区由于已办理了贷款预约、登记手续以及已经中心审批的待放款金额较大，轮候周期可能较长。

12月以后申请的公积金贷款进入到放款环节，所需周期将达6个月以上，中心将根据资金情况安排贷款计划。

(五)拓宽组合贷款渠道变化：
政策调整前，公积金组合贷款合作银行为建设银行宜昌分行，只为购买期房的缴存人提供公积金组合贷款。

政策调整后，组合贷款合作银行增加了工商银行宜昌分行、农业银行宜昌分行、交通银行宜昌分行、湖北银行宜昌分行，为购买期房、现房、二手房的缴存人提供公积金组合贷款。

宜昌公积金最新政策如下：
调整背景为深入推进以人为核心的新型城镇化建设，加快农村转移人口进城安居，帮助新市民解决住房难题，结合宜昌实际进行调整。

调整内容申请公积金贷款时，中心不再将购房人（含共同购房的成年子女或父母）及其配偶宜昌区域内农村宅基地上的住房纳入房屋套数认定范围。

调整原因中心大力支持城镇化建设，不再将农村宅基地纳入认房范围，切实保障新市民首套刚性住房需求，充分发挥住房公积金保障安居作用。

政策规定新政明确规定缴存职工购买二手房申请公积金贷款，如房屋产权暂时无法过户，可以选择与宜昌住房公积金中心合作的担保公司提供担保，贷款审批通过后，宜昌住房公积金中心在取得担保公司出具的《担保承诺函》后发放贷款，房屋出售方、借款人按照与担保公司相关协议约定，及时办理房屋产权转移及抵押登记手续。

政策调整前，公积金组合贷款合作银行为建设银行宜昌分行，只为购买期房的缴存人提供公积金组合贷款。

政策调整后，组合贷款合作银行增加了工商银行宜昌分行、农业银行宜昌分行、交通银行宜昌分行、湖北银行宜昌分行，为购买期房、现房、二手房的缴存人提供公积金组合贷款。