兴享贷逾期三个月会坐牢吗,逾期利息会有多少?逾期后银行会采取哪些措施?了解应对策略,解决问题吧!
需要办理结清手续,也叫做还清证明,再者是办理解押手续。
贷款人在结清公积金贷款之后可以拿到结清证明,然后需要带房产证、结婚证、身份证、还款卡、结清证明理解押手续。
办理完这些才算真正还清公积金贷款了,拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证,拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所亏野在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房碧好公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公销慧喊积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。
职工离职退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
【法律依据】:
《经济适用住房管理办法》 第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当出具市、县人民 经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。
购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
后续手续办理:
1、到公积金管理中心开具公积金贷款结清证明单;
2、到当地住房担保中心办理担保费结算手续;
3、到当地房管局办理房屋抵押解除手续;
4、将结清证明单给银行一份做备案;
5、带着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证;
6、带着公积金结清证明单、他项权利证、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证;
7、当地公积金管理中心要求办理的其他手续。
公积金还款的注意事项:
1、如期还贷:
每月等额本息还款法和每月等额本金还款法等额本息还款法是指把按揭贷款的本金与利息总额相加,将总额平摊为相同的金额分到还款期的每个月中,虽然实际上每个月的还款额是一样的,但是其实每个月的还款额中本金的比重是比上一个月的多,利息的比重则逐月下降。
这种是最常见的方式。
若是处于稳定收入状态的家庭、买房自住或是没有足够经济条件可以前期投入的个人,都可以选择这种方式,例如公务员、教师等。
等额本金还款,是贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式上一种而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,且还款负担逐月递减。
对于工作处于高峰期亦或是已有经济实力的人,采用这种 可以减轻后期还款的压力,并可通过提前还款等手段来减少利息支出。
2、提前还款有能力可以提前还贷的可以提前一个月向银行申请,不同地区所签的协合同不相同,带来的影响也有不同,有些合同上规定提前还贷需要支付违约金,有的则没有,所以在签订时要看清条约。