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抚顺市申请住房公积金贷款的条件：
1.连续足额缴存住房公积金六个月以上;2.在本市工作的在职职工;3.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;4.具有购买自住住房的有关手续和规定比例的自筹资金;5.在本行政区域内购买城镇自住住房的房屋所有权人;6.同意办理住房公积金贷款担保;7.法律、法规和规章规定的其他条件。

贷款材料：
共同材料1.夫妻双方身份证2.户口簿3.结婚证4.单身的提供未婚证明(户口所在地民政部门出具，三个工作日有效)原件及复印件各一份5.离异、丧偶的提供未再婚证明及相关法律文本原件及复印件，非本市户口提供单位开具的常住证明。

6.辅助借款人是个体户的，须出具营业执照(正本、副本)和税票原件(近三个月)，计算还贷能力的收入参照主贷人收入。

根据不同购房类型，还需相应提供以下材料：
购买一手房：
抚顺购买商品房公积金贷款所需材料购买二手房：
抚顺购买二手房公积金贷款所需材料贷款流程1.借款人提供贷款所需手续，填写相关表格，并由贷款人在《贷款审批表》上签字2.中心营业大厅贷款受理窗口对所有资料进行初审、复审后，报相关领导审批。

3.对审核通过的贷款，双方签订合同，由担保公司通知借款人办理担保、公证手续及交纳相关费用。

4.借款人领取中心对售房单位开出的书面承诺。

由担保公司协助借款人办理抵押手续。

5.办完产权抵押后，中心发放贷款。

营业大厅贷款窗口同时打印出《抚顺市公积金个人贷款付款凭证》，由借款人签字。

打印还款计划送交借款人。

由借款人办理信用卡、签定《扣款协议》。

贷款额度及利率贷款额度：
1.双职工贷款最高额度为80万元2.借款人购买二手房的最高不得超过30万元。

3.职工住房公积金缴纳比例低于5%的，贷款额度不得超过15万元个人公积金贷款利率贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：
2.75%5年期以上的贷款年利率为：
3.25%贷款期限：
个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)。

辽宁抚顺贷款买房需要提供自己的身份证以及居住证和收入证明，并且能够证明自己有还款能力，既可以办理商业贷款或公积贷金贷款。

但办理公积金贷款需要缴纳公积金一年以上。