二抵协商还款怎么办呢？后果会怎样？

本文分享二抵协商还款、最新规定和相关消息汇总，了解逾期问题相关最新政策，及时掌握相关信息。

逾期问题分析结论：
一套房屋被抵押两次，就可以分为一抵和二抵，也就表明第二次抵押时，第二顺位抵押人是知晓房屋抵押状况的。

其次，法院在执行司法拍卖房产，出具执行裁定书时，是会清楚明确拍卖款去向、房屋产权归属以及相关债权关系，也就表示，只要出了房屋的执行裁定，这套房子在法律层面中已经产生过户。

如果在交易中心完成过户之前，有异地法院查封的情况出现，这种情况主要表现为：
已经审税完成，缴税的时候买受人发现房产还有抵押没有解，其他情况下买受人是不知情的。

这种几率非常小。

并且这种情况，远不会导致买受人无法取得房屋所有权的问题。

所以尽量做好房屋尽调再进行参拍，房屋尽调的深度与准确至关重要，有了它我们才能预判，从拍中到过户交房所需要的时间，以及买房的成本。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第八条 城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

第九条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

第十条 县级以上地方人民 出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民 下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民 批准。

逾期问题分析结论：
一套房屋被抵押两次，就可以分为一抵和二抵，也就表明第二次抵押时，第二顺位抵押人是知晓房屋抵押状况的。

其次，法院在执行司法拍卖房产，出具执行裁定书时，是会清楚明确拍卖款去向、房屋产权归属以及相关债权关系，也就表示，只要出了房屋的执行裁定，这套房子在法律层面中已经产生过户。

如果在交易中心完成过户之前，有异地法院查封的情况出现，这种情况主要表现为：
已经审税完成，缴税的时候买受人发现房产还有抵押没有解，其他情况下买受人是不知情的。

这种几率非常小。

并且这种情况，远不会导致买受人无法取得房屋所有权的问题。

所以尽量做好房屋尽调再进行参拍，房屋尽调的深度与准确至关重要，有了它我们才能预判，从拍中到过户交房所需要的时间，以及买房的成本。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条 土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第八条 城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

第九条 土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

第十条 县级以上地方人民 出让土地使用权用于房地产开发的,须根据省级以上人民 下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案,按照国务院规定,报国务院或者省级人民 批准。