烂尾停贷被起诉-怎么处理

信用卡和贷款平台在满足了人们消费欲望的同时也在很大一定程度上降低了人们的经济压力，但是虽然消费的时候很快乐，也要注意千万不要逾期还款，逾期将会对用户造成很多的不良影响，今天小编小美就和大家来聊一聊烂尾停贷被起诉 怎么处理，有兴趣的朋友可以一起来看看。

一、烂尾停贷被起诉 怎么处理

不可以，这是两个不同的概念，房屋烂尾导致房屋不能及时交付，你的权益受损，你可以起诉开发商要求退房退款，但你在银行的贷款是不能因为房屋不能交付就停止还贷，这样你就没理了，同样银行也能起诉你。

法律规定买到烂尾楼一般不能停贷。

购房者与开发商之间为买卖关系，购房者与银行之间为借贷关系，两种合同是独立的，购房者与银行的债务关系不因与开发商之间买卖关系的转变而改变。

小编补充：法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十四条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

《民法典》第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

用户如果不想给烂尾楼还款，需要与开发商解除买卖房产的关系，并且要求对方归还买房款，再与银行解除房贷合同。

没有解除房产买卖合同、贷款合同，用户是不能停止还贷款的，单方面停止还款属于违约行为。

如果贷款逾期未还会产生罚息及影响征信记录，如果长期欠款未还款，银行是可以按照合同的约定来处理抵押的房产的，或者是通过处理贷款人的其他财产来追回贷款，情节严重的，银行会提交到司法部门处理，具体以司法部门审判为准。

一定要注意遵循法定程序，先要解除房屋买卖合同，否则很容易因为单方面停止还款而被银行起诉甚至进入黑名单的风险，银行也可能会按照合同的约定抵押房产或者处理你的其他财产追回贷款。

二、烂尾楼可以申请停贷吗

买到烂尾楼已经签订了贷款合同不能停贷。

房子烂尾了，但房贷还是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。

房屋烂尾导致房屋不能及时交付，购房者的权益受损，可以起诉开发商要求退房退款，但在银行的贷款是不能因为房屋不能交付就停止还贷，同样银行也能起诉。

还款首先要明确购房者、开发商、银行三者的关系。

购房者与开发商是买卖关系，购房者于银行是借贷关系。

虽然去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。

因为开发商的原因导致交易出现问题，其实购房人可以追究开发商的责任，房贷因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，借款人应当承担违约责任。

根据相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。

对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

一、烂尾停贷被起诉 怎么处理

楼盘烂尾，业主停贷，银行起诉，开发商应该为此件事情承担主要的责任。

如果不是开发商出现了楼盘烂尾的情况，业主们也就不至于向银行停止还按揭贷款，银行方面也会存在着一定的问题。

因为银行提前违规的给开发商进行贷款，从而导致开发商在拿到了房款以后，由于投资项目的不稳定性，都会容易导致房子出现烂尾楼的情况。

而对于地方 也应该针对性的去调查当地究竟会有多少烂尾楼，全国各地已经曝光出了42个楼盘出现了烂尾的现象。

随着江西、湖南、河南等地的烂尾楼逐渐曝光了出来，全国各地有很多地方都曝光出了烂尾楼。

面临着曝光的烂尾楼变得越来越多，很多业主们都选择抱团，一起停止向银行还按揭贷款。

一些业主如果选择统一的停止还房贷，对个人的信誉记录会造成严重的影响，业主们也只不过是想要发泄一下自己不满的情绪。

毕竟在买了房子以后，别人都能够如期的居住在房子里面，但是对于买到了烂尾楼的业主，，不仅需要不停的向银行还房贷，而且还没有居住的权利。

买了烂尾楼的业主们明明自己已经买了房子，交了首付，每个月不停的向银行还按揭贷款。

但是所购买的房子并没有达到居住的条件，根本就没有能力去进行装修，就不得不选择在外面租房子居住。

当业主们选择在外面租房子居住，就已经造成了个人的经济损失。

毕竟在疫情期间，很多业主们没有外出工作的机会，在还房贷时都会显得有些压力山大。

作为当地的 在限制开发商预售房子时，都应该合理的按照规范去进行要求。

对于业主们在买房子时尽量的选择大楼盘，而不要考虑小开发商，因为大多数小开发商里面都是股东制。

参与的股东就会比较多，一旦某一个股东选择了撤股，那么整个楼盘运转下来都会变得比较困难。

二、楼盘烂尾，业主停贷，银行起诉，谁该为此事担主要责任？

楼盘烂尾，业主停贷，银行起诉，开发商应该为此件事情承担主要的责任。

如果不是开发商出现了楼盘烂尾的情况，业主们也就不至于向银行停止还按揭贷款，银行方面也会存在着一定的问题。

因为银行提前违规的给开发商进行贷款，从而导致开发商在拿到了房款以后，由于投资项目的不稳定性，都会容易导致房子出现烂尾楼的情况。

而对于地方 也应该针对性的去调查当地究竟会有多少烂尾楼，全国各地已经曝光出了42个楼盘出现了烂尾的现象。

随着江西、湖南、河南等地的烂尾楼逐渐曝光了出来，全国各地有很多地方都曝光出了烂尾楼。

面临着曝光的烂尾楼变得越来越多，很多业主们都选择抱团，一起停止向银行还按揭贷款。

一些业主如果选择统一的停止还房贷，对个人的信誉记录会造成严重的影响，业主们也只不过是想要发泄一下自己不满的情绪。

毕竟在买了房子以后，别人都能够如期的居住在房子里面，但是对于买到了烂尾楼的业主，，不仅需要不停的向银行还房贷，而且还没有居住的权利。

买了烂尾楼的业主们明明自己已经买了房子，交了首付，每个月不停的向银行还按揭贷款。

但是所购买的房子并没有达到居住的条件，根本就没有能力去进行装修，就不得不选择在外面租房子居住。

当业主们选择在外面租房子居住，就已经造成了个人的经济损失。

毕竟在疫情期间，很多业主们没有外出工作的机会，在还房贷时都会显得有些压力山大。

作为当地的 在限制开发商预售房子时，都应该合理的按照规范去进行要求。

对于业主们在买房子时尽量的选择大楼盘，而不要考虑小开发商，因为大多数小开发商里面都是股东制。

参与的股东就会比较多，一旦某一个股东选择了撤股，那么整个楼盘运转下来都会变得比较困难。

以上就是关于烂尾停贷被起诉 怎么处理的全部内容，不管是信用卡还是网贷平台，小编花花在这里提醒大家，如果使用了借贷产品，按时还款是很重要的，只有避免逾期才可以杜绝很多的负面影响。