过户贷逾期多久会收房产税-逾期影响有哪些

现在经济发展快，人们的消费水平肯定也会大大提升，年轻人本来就是消费的主力军，所以也往往会出现需要刷信用卡或者是借网贷的情况，当我们进行了借贷之后，如果没有按时还款可能会遭到催收，如果遇到过户贷逾期多久会收房产税 逾期影响有哪些问题，应该怎么解决呢，小编律律来告诉您！。

一、过户贷逾期多久会收房产税 逾期影响有哪些

房子贷款没还清可以过户吗房贷未还清可以卖房过户吗解释如下：房贷未还清是不可以卖房过户的。

只有还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。

具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清之后，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售房屋。

虽然未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些 来实现。

一：转按揭。

所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或 给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种 目前已经很少有人使用。

二：用买方的首付款缴清剩余贷款。

这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。

通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

三：利用银行贷款来缴清剩余贷款如果以上两种 都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。

等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

房贷没还清的房子能买吗？房贷没还完在实际操作中是可以买卖的。

目前国内贷款买房，贷款行均会在原房屋上设立抵押。

根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得 抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

”意思就是，房屋产权人没有经过银行的同意，不得 房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。

因为贷款没有结清的房子无法变更产权，买房人拿不到产权证，只有还完贷款后才可以过户。

那要怎么卖？1、拿买家的首付款结清贷款如果买方首付款刚好够剩下的房贷，这时候完全可以用买房首付款结清剩余房贷，先办理贷款结清证明，然后到房产交易中心办理解除抵押登记手续，接着进行买卖交易。

2、卖家自己还清贷款如果我们名下有房、车等其他财产，用这些抵押物向银行申请抵押贷款，以此结清贷款，这个办法也非常便捷。

3、找中介或机构解押，成功过户后收到房款再还目前有正规的担保公司涉及不动产解抵押方面的工作，卖方可以经过正规中介的推荐，然后选择担保公司帮助自己“解抵押”，收到房款之后再还款给公司，完成“解抵押”流程。

二、我按揭贷款买的房子，款还没还完现在房子卖了，去哪办过户，过户费用是多少？这些费用是由我承担还是买...

一 贷款没还清，不能交易过户。

或用你的钱，或用买方的首付款，先把贷款还清，解除抵押以后再交易，过户二 过户到房屋所在地的房管局交易大厅（可能名称不一样啊）办理三 买方是首套的话，按此标准交契税：90平米以下1%，90 144平米1.5%，144平米以上3%，买方是二套的话，交3%；房子满五年，免征营业税及个人所得税，不满五年，规定由房东交纳5.6%营业税及1%个人所得税，满五年不唯一，交1%个人所得税。

但全国几乎都是房东净得，买方承担所有税费。

你的房子卖多少钱，根据以上回答，你自己算算吧。

全款买房可按最低指导价交税过户，贷款买房可按评估价交税过户。

如果你净得的话，你卖100万就是到手100万，不用你花一分钱。

一、过户贷逾期多久会收房产税 逾期影响有哪些

法律分析：根据规定：凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2％。

的滞纳金001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

法律依据：《税收征收管理法》 第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

二、契税一年的滞纳金

根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照《中华人民共和国税收征收管理法》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金契税一年的滞纳金根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照《中华人民共和国税收征收管理法》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金假设应缴纳契税为10000元，那么晚交契税一年滞纳金为：10000 365 0.5‰ 365元，加上原本应缴纳的10000元，总共需要交10365元。

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