银行十年逾期没换能贷款吗-银行贷款逾期十年怎么消除

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与银行十年逾期没换能贷款吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。

房产抵押银行贷款，逾期未还银行的处理 ：贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。

判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。

具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。

信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。

如不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议先向贷款行先申请贷款展期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会予以宽限。

建议尽快想办法还款。

欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：1、银行将会向借贷人进行 催债。

2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。

3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。

4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。

请尽快归还，根据相关法律规定，当借款人未按期偿还贷款时，银行通常会先进行 催收或上门催收。

在催收未果的情况下，银行会向法院起诉借款人，冻结所抵押房产，申请裁决借款人偿还贷款。

若借款人不愿还款或无法还款，银行会申请拍卖所抵押的房产。

欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。

因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。

一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。

怎么办理房产证抵押贷款(一)贷款申请。

(二)准备贷款材料：包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

(三)看房评估。

(四)报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

(五)借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

(六)抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

(七)开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房产抵押登记办理需要什么手续依据我国的相关法律规定，在做房产抵押登记手续时必须要有以下的有关资料以及相关的材料：法律明确规定，在房产抵押登记手续时，的确需要的相关的资料以及材料很多，根据我国的规定说明，在做房地产抵押交易时，须在拥有者在签署抵押合同中要小于三十天，在房地产的登记地的有关部门，如房屋土地管理相关部门办理抵押登记记录，并且抵押登记手续是一个必须执行的法律规定的程序，还是办理不动产抵押登记是所需材料中必不可少的法律文件。

在房地产拥有者办理房地产抵押有关登记时，办理抵押的权利人应该带齐以下法律文件：第一个，在营业期间必备的营业执照原件的复印件；第二个，房地产所属者的身份证件和复印件或者法人代表的开具的证明书；第三个，如果委托了代理人办理相关的手续，那么必须应还有法人的代表或当事人给予的授权委托书或者说明文件；第四个，对房屋抵押者的借款的合同(或者主要的合同)；第五个，双方应该出于抵押的相关合同；第六个，房地产所属者的抵押物的相关部门给予的产权证明(其中主要的包括我国的《国有土地使用权证》、相关部门给予的《房屋所有权证书》)等等；第七个，在特殊情况下，要是被抵押物不是个人拥有的，而是隶属于合资的企业或有关的股份公司拥有其所有权，应该出示董事会的同意抵押的决议书以及相关的文件；第八个，若是之前抵押过，现在需要重复抵押，那么必须提供之前相关的抵押权人同意授权并且再次抵押的相关书面文件；第九点，若是需要抵押的房地产是两人或以上共有房产的抵押，那么必须提供所有共有人都同意的相关的书面文件；第十点，抵押人必须出示相关的声明并且提供的抵押物没有任何法律文书说明其有瑕疵；第十一点，必须具备其他的和抵押有关的有法律效应的法律文件。

第十二点，双方的手续必须要齐全，并且经过相关部门审查以及核对。

在房产抵押登记手续时，需要办理的手续如下：首先，在有关部门填写房产抵押登记的申请表；其次，房地产抵押的申请人需要填写相关部门的《市房产登记申请表》并向上级提交有关的材料以及资料；相关部门会在一到两天内做好房产抵押登记初审；在复审人员按要求相关部门的要求审核登记材料后，必须要核对电子数据并且签署相关部门的复审意见。

要是没有符合条件的话，应给予说明，并且退回处理，要告诉双方必须一次性补交所有相关的资料。

要是没有符合相关的规定，应当给予不予登记的说明、并且要暂缓登记决定，然后在七天内通知有关的申请人。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临银行十年逾期没换能贷款吗的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，可以查阅本站其他法律知识。