有宽限期 还款年限30年，爆通讯录吗？

有宽限期 还款年限30年怎么办？了解银行信用卡、平台贷款逾期处理方式及减免罚息等相关问题。快速解决逾期问题，避免不良信用记录影响个人财务。

全款买房对于很多人来说太难了，所以贷款买房就成为唯一的选择。

但贷款买房不是之贷款就行了，还要考虑到还款问题，在还款期限的选择上有人选择20年，有人选择30年，还款20年和30年最大的区别就在还款利息上。

那么房贷20年和30年，利息差多少钱？贷款买房的话不能只考虑一方面因素，全方位考虑好才能让贷款更划算！否则你很容易吃亏！还款20年和30年有多少区别？20年和30年的还款年限区别在于还款压力，选择20年的话产生的总利息少，但每个月的还款压力大一些。

选择30年产生的总利息更多，但月还款压力相对小一些。

虽然两种年限各有优势，你可以按照情况选择，但我们还是要给大家算一算利息区别。

我们就以贷款买总计100万的房子举例子，看看20年还款和30年还款的利息都是多少。

按照30%的首付比例、4.9%的基准利率、等额本息计算，100万的房子贷款额是70万，还完20年后总共需要还110万元，月还款额是4600左右，其中利息总共需要40万。

如果选择30年时间，供需要还贷134万，月还款额3700元左右，其中利息总共需要64万。

这样算下来差了10还款期限，多出了24万的利息。

还款时要注意什么？1、了解提前还款限制一些贷款期限超过20年的人会在自己经济压力小的时候，选择提前还款。

但提前还款有条件，有的银行要求需要还款满一年且还款额还是1万的整数倍。

还有的银行对提前还款的次数有限制。

如果你打算提前还款必须提前看看贷款合同上的相关规定，并提前向银行咨询预约，以免耽误还款时间。

2、千万不要断供在还款过程中，如果你遇到了经济问题千万别断供，断供后果很严重甚至银行会拍卖房产，差额还需购房者承担，太得不偿失。

如果出现还款困难可以和银行申请延期还款期限。

3、记得解押贷款还清之后购房者要记得办理及抵押，首先去银行开具贷款还清证明然后去房管部门办理解抵押，这样房子的产权才真的拿到购房者自己手里，后续买卖、赠与才会有效。

选择还款期限的时候，20年和30年都是可以选择的，除了还款能力之外，利息差也是重要考虑的因素。

而在确定还款期限和月供之后，购房者想要提前还款最好提前咨询银行，别因为还款再交违约金。

而遇到经济困难也不要轻易选择断供，这是一种对自己一点好处都没有的做法。

贷款时间比较长，还清贷款之后购房者千万要记得去解抵押。

房贷 一般还款 20 年或者 30 年。

贷款期限和用户的经济实力以及银行贷款利率相关。

在申请贷款买房的时候可 以根据实际情况而来核准，到底要贷款多少年，可是申请房贷年限一般是规定整数，例如房贷 22 年、 26 年这类一般是不现实的。

以上就是房贷要还多少年相关内容。

房贷还款方式有哪些 1 、等额本息：
每月的还款额同样，从本质上来说是本钱占比逐月 递增 ，利息占比逐月 递增 。

同样的贷款期限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出许多。

等额本息合适的群体为有正常 支计划的家庭 ，并且随着年龄增长扩大或职务晋升，收益也会增加，生活水平当然会上升。

假如这一类人选择本钱法的话，早期压力会非常大；
2 、等额本金：
每月的还款额不一样，展现逐月 递减 的状态。

它是把贷款本钱按还款的总月数平均分，加上上一期剩余本金的利息，这个就形成月还款额，因此等额本金法个月的还款额多，随后逐月降低，越还越少。

等额本金合适的群体是在前段时间还款能力强的借款人，不过一些年龄稍微大一点的用户也比较合适这种 ，因为随着年龄增长或离休，收益可能会减少。

房贷提前还款是一次性还清吗 房贷提前还款除开一次性还清之外，还可以选择部分 还 清。

假如用户选择一次性还清，可以先和银行提出申请，了解一下提前 还 清需要什么资料，有什么规定，是否有违约金什么的。

通常情况下，绝大多数银行在用户还款满一年，还款记录优良前提下，是可以无需扣除违约金的。

假如是部分还清，对于部分还清金额都是有要求的，例如中国银行房贷 部分还清不可以低于 5 万人民币，还清金额会抵 扣 掉剩下未还款本钱。

用户可以选择还款金额不变，限期减少，也可以选择还款金额降低，限期不变，具体看用户的选择和银行的要求是怎样的。

本文主要写的是房贷要还多少年有关知识点，内容仅作参考。

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