10月有利息减免政策及相关问题

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10月1号起房贷新政我们知道，自去年中期以来，房地产市场已经进入了一个下降的通道，很多城市的房地产价格都在下降，价格下降的趋势更加明显。

我们都知道，从去年中到现在，房地产市场已经进入了一个下降的通道，整个国家的房地产市场都在降温，房价的下降也是越来越明显，这一次的调控，直接影响到了整个市场的成交量，很多开发商都想要通过降价来挽回销售的颓势，因为他们对价格的敏感度很高，之前他们也希望房价能降下来，这样他们的购房成本就会降下来，但即便是降价，也没有起到任何的作用，相反，这个势头一直持续到了今年，国家出台了不少的政策，降利率、降首付、补贴等等，对于鼓励购房一直都没有停止！同时，十月初，商业银行按揭利率再次下调，根据通知，在2022年6 8月，新建商品住宅销售价格环比和同比连续下降的城市，在2022年年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

很显然，这一年来，房贷利率一直在下降，以前的房贷利率都在5.5%以上，有的银行甚至超过了6%，而现在，商业贷款的利率已经下降到了4%，这样的下降，可以让购房者省下几十万的利息。

从2022年10月1日开始，首套住房公积金贷款利率将会降低0.15%，而5年以内的贷款利率将由5年以内的2.6%和3.1%的利率调整为3.1%。

第二套住房公积金贷款的利率不低于3.025%,5年以内的利率不低于3.575%,5年以内的利率不能低于3.575%。

按理说，这个月的公积金利率已经从3.25%下降到了3.1%，虽然还没有达到商业银行的标准，但是从这一点上就可以看得出来，银行为了 购房，已经下了很大的决心，而且公积金的利率一直都是固定的，所以房价的涨跌幅度和商业贷款完全不同，而现在，房贷也降了，这对购房者来说无疑是一件好事，可以省下一大笔钱！原本3.25%的公积金贷款利率，就比以前低了很多，很多城市都会给个人提供住房公积金，这样不仅可以降低贷款的门槛，还可以降低购房的门槛，而且公积金的发放速度也越来越快，丝毫不比商业银行差，这也是为什么开发商愿意用公积金贷款买房子的原因。

从目前的房地产市场来看，几乎每一项政策都是对购房者有利的，我这几十年也没见过这样的场面，对刚需购房者而言，这几个月是最好的购买机会，因为各种利好都围绕着购房者展开，一套房子省下几十万几十万已经是家常便饭，买房人在房地产市场中的地位也得到了极大的提升，不再需要被开发商牵着鼻子走。

以上就是10月1号起房贷新政的相关内容了，这对于我们来说也是一个非常好的消息，起码我们没有那么多的烦恼了。