和工商银行协商要首付吗，会被催收吗？

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1、人民银行公布的基准利率，并给出商业银行可浮动（上浮或下浮）比例，在此范围内都是合法的。

不同地区执行的浮动比例也是不同的，下浮15%需要系统评级通过的才可以，就是说不是所有的首套贷款比例都要执行下浮这个利率。

商业银行有权议价，所以在人民银行要求的范围内是合理的。

2、一般银行和开发商是有合作协议的，也就是房地产企业要在银行办理准入手续，只有通过准入的开房商才可在工行办理房屋贷款。

可以去其他金融机构打听一下是否可以此楼盘的贷款，如果可以那么可以去尝试一下。

3、因客户原因导致银行拒贷或自身原因拟退房，应与开发商协商解决，一般开发商卖一套房子不是很容易的，所以会想办法不通款的。

如果必须退款需要自己想办法。

房屋产权证是房屋的所有权证明，银行办理房屋贷款时一般不需要这个证，必须放在银行的是房屋他项权证或房屋预先登记证。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05% 47;12 25.8万15年(180个月)月还款额: 258000 7.05% 47;12 (1+7.05% 47;12)^180 47;[(1+7.05% 47;12 )^180 1] 2326.20元还款总额:2326.20 180 418716说明:^180为180次