河南8万逾期案例的处理方式

河南8万逾期案例需要了解的流程及注意事项，逾期催收方式包括上门催收、短信、 等多种途径，通过本文可以了解如何通过协商减轻催收压力。

恒大的这个楼盘之所以会出 ldquo;不买车位不交房 rdquo;这么一条不合理的规定，是因为恒大的监管资金已经为负，只能用车位抵。

对于网友反映的恒大在河南的楼盘逾期交房，并且要求房子业主必须要买了车位，才能成功交房的事情，商丘市住建局相关负责人回应称，此事属实，属于项目自救措施，已向上级单位报备。

业主的购买意向据报道，此批交付的236户业主中，有60余户已认购车位并入住，其余大部分业主已有认购意向，目前仍有近50户业主不愿认购。

业主们的现状有业主表示，自己因为恒大逾期交房，自己一直租房子住，所以，也拿不出7.5万来购买车位。

而与前一位业主买了同楼栋住房的另一位业主表示，他在购入车位当天就拿到了房屋的钥匙。

那么，依此来看，恒大的这个做法究竟是合理合法的，还是反之呢？或许，在法律上，恒大在河南的这个楼盘的做法是没有触犯法律的。

但从业主的角度出发来看此事，会让人觉得十分的不合理。

因为，在此之前，业主购入住房后，是否决定要买小区的车位都是出自自愿的，是没有人强制要求的。

但在这里，恒大仅仅因为自己资金不足的原因就 ldquo;威胁 rdquo;业主不买车位就不能交房，让业主来承担后果。

这从哪方面看，都是极其无理的。

对于恒大这个项目来说，这样做也是无奈之举但是，据了解，目前的情况是，此楼盘已交付了3栋楼。

但仍有8栋楼尚未完工。

如果没有业主购买车位从而注入的资金，这余下的楼栋将可能无法交付。

从这点上来看，恒大此举也是无奈之举。

而事实也是业主们想要尽早结房，就不得不以购买车位这种方式来为恒大这个项目注入资金。

在此，我希望针对这种因资金不足而无法将住房项目完工的情况，开发商不应直接向业主 ldquo;讨要 rdquo;需要的资金，而是应该尽力想其它 来补足这个空缺。

而相关机构也应有一些措施来帮助支持开发商完成项目建设。

有网友爆料商丘恒大名都2期延期交付，而在建成后，被要求要买车位才能够交房，对于这样的情况，商丘市住建局相关负责人回应称，确实存在这个情况，属于项目自救的措施，已经向上级的单位进行报备，那么，如果不买车位就不交房，这捆绑销售是否涉嫌违法呢？首先从这个项目来说，商丘恒大名都2期小区，一共有28栋住宅楼，目前已经有20栋住宅楼交付使用，还有8栋尚未交付使用，而根据开发商所说，因为受到恒大集团资金短缺的原因，所以原定于2021年10月31号交付的3栋楼，只能够在2022年4月10日达到入住条件，但是这三栋楼的业主被告知，如果不买车位的话就不能够交付，也不能够办理房产证，所以，这3栋楼对应的地下车库施工进度仍然是一片废墟，也就是说如果这些业主没有买车位的话，那么房子就不能够如期交付使用。

其次，根据公告上的内容显示，每个车位的价格分别是7.5~8万元之间，每一户只能够认领一个车位，如果业主不认购车位就不能够交付钥匙，也就不能够办理房产手续，而对于私自交易的车位、储藏间都不被认可，从这点上看，这个开发公司有可能涉嫌捆绑销售。

最后，根据我国的相关法律，开发商在进行房屋销售的时候，是不允许与车位和装修进行捆绑销售的，作为业主在购买商品房的时候有自由选择权，有权选择自己是否购买地下车位或者是储藏间，而这个开发商以资金紧缺为理由，强制要求业主买车位，才能够达到入住标准，和梅县就是一种捆绑销售，而这种捆绑销售也是一种违规销售行为，而开发商是否真的存在捆绑销售以及销售欺诈等问题，还需要主管部门进行认定，不过根据当地的住建局相关负责人回应，这是项目自救行为，目的是为了确保房子能够尽快交付使用，而开发商的这个行为还需要上级单位的判定才能够做决定。