小贷全面逾期了怎么办处理 和解决方案。了解小贷全面逾期了怎么办会带来的后果,及时还款避免不必要的纠纷和法律风险。
我欠小额贷款10万,还不上怎么办?以房屋贷款为例,可以参考以下几个办法:
1、申请延期还贷借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款行提出延长借款期限的书面申请,经贷款机构批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。
已计收的利息不再调整。
2、 、出售房屋征得借款机构同意,将购买的房屋 、出售,用 、出售所得的款项归还贷款;
由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。
这虽然不是理想的 ,但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。
3、拍卖房产银行拍卖贷款人的房产后,会只扣留贷款人欠银行的款项部分,包括未尝还本金+利息+罚息,如果还有多的将会退还给贷款人。