卓越地产南京债务逾期一年，不同期限逾期的协商还款经验分享

卓越地产南京债务逾期一年如何处理？该怎么协商？你必须了解的卓越地产南京债务逾期一年解决方案。不同情况下，逾期的后果是什么？点击了解更多！

房子贷款逾期三个月左右才拍卖。

第一次没有按时还款，银行将会经过 或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；
连续三次未还款就会被银行经理催款；
若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款。

个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。

而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

个人房屋抵押贷款如下：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2、持有有效的身份证明文件；
3、具有稳定、合法的收入来源；
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
5、银行规定的其他条件。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

房贷不还3个月以上银行会拍卖房子。

房贷逾期之后，并不会立刻就进行拍卖，而是先进行催收，银行一般会发函通知借款人进行还款，贷款机构也会发短信来进行催收。

在房贷逾期超过了三个月之后，就不再只是催收了，因为这时机构已经可以进行起诉，所以银行或贷款机构很可能会向法院提起诉讼，通过法律途径来要求借款人尽快还款。

而在诉讼期间，房产也会被冻结。

借款还不起该怎么办?1、增加贷款年限但是有的盆友很有可能并不适合这类 ，因为金融机构要求的住房贷款限期不可以超出30年，如果是一开始就挑选了30年贷款期限的盆友就没有办法增加贷款年限了，但假如买房者本来住房贷款限期是20年期，能够积极找金融机构商议，将住房贷款限期再增加到30年期。

2、申请办理中止还本钱借款人能够和金融机构商议临时只还贷款利息，不还本钱。

由于有房屋做为质押，金融机构一般都是会接纳借款人的规定，不一样金融机构要求不一样。

根据这类 ，金融机构还能够赚大量的贷款利息。

要是贷款人不老板跑路，金融机构就_有损害。

3、转按揭或房产出售假如买房者的经济发展工作能力压根不太可能再压力住房贷款了，那_我只有提议卖房子。

必须提示买房者的是，仍在按揭贷款中的房屋想 并并不是件非常容易的事儿，由于债仅人_是金融机构，房屋还质押在金融机构手上。

一般状况下，可选用下边二种 ：
(1)转按揭，便是在征求金融机构愿意以后，由金融机构同意主持人将你要_有结清借款的房地产出让给想要接任你房地产的人，并由接任人再次还款住房贷款。

(2)扣除买家的首付还款，随后，再将消除质押后的房屋 给买房者，并由买房者自主向金融机构申请办理住房贷款。