逾期还款开发商代偿-网贷逾期被代偿了还需要在还款吗

信用卡和贷款平台在满足了人们消费欲望的同时也在很大一定程度上降低了人们的经济压力，但是虽然消费的时候很快乐，也要注意千万不要逾期还款，逾期将会对用户造成很多的不良影响，今天小编小美就和大家来聊一聊逾期还款开发商代偿，有兴趣的朋友可以一起来看看。

法律分析：开发商作为保证人，应承担保证责任。

开发商、蒋某某与贷款银行签订了《个人购房借款及担保合同》，开发商作为保证人。

后因故未按时偿还贷款，贷款银行将开发商、起诉至法院要求解除借款合同，并要求还款，开发商承担保证责任。

法院支持了贷款银行的诉讼请求，开发商替购房者履行了还款义务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

亲，，[鲜花][戳脸]：房贷逾期开发商代偿亲亲 如果房贷逾期之后开发商帮忙垫付的，后续用户直接将将逾期的钱还给开唤饥发商就可以了。

也就是说，如果真的出现这种情况其实非常好处理，贷款申请者只需要将对方垫付的费用还给对方即可。

在正常情况下，开发商垫付之后不会造成逾期，自然就不存在滞纳金和违约金。

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也就是说，如果真的出现这种情况其实非常好处理，贷款申请者只需要将对方垫付的费用还给对方即可。

在正常情况下，开发商垫付之后不会造成逾期，自然就不存在滞纳金和违约金。

法律分析：对于这种情况，应立即将其所垫付的金额归还，并将自己的还账明细单索要回来。

如果枯段腊在索要的过程中，开发商拒绝或是不配合的话，那么我们可以通过法律燃戚的途径来保护自己切身的利益。

另外，有些开发商可能会索要没滑违约金，如果超过合同范围，业主也可以起诉对方。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

目前如果无法一次性偿还代偿付费怎么处理亲 代偿债务的处理：可以依法提起诉讼。

《合同法》第64条：当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。

我这边跟地产提出我的两种方式 第一对方回收房租（公寓） 第二每月还点亲 向您所述 这样是可以的 对方不同意可以去法院起诉我个人其实是想对方把房子收回去 解除合同 但是不知道现不现实亲 这个你可以去起诉试一试 这个说不准 都是法院判决因为疫情 生意严重亏本 导致资金链断了 是在没办法亲 根据您所述 那您就尽快去法院起诉如果解除合同 房租购买的钱怎么处理？原价回收并扣除违约金等还是有其他方式亲 这个必须有违约金的 合同上怎么签的 就怎么办这个我认同 我的意思是 我当时55万多的购房合同金额 代偿了20万 我如果解除合同 能收回多少55减去20 还有35万是我自己付了的 扣除违约金 我能接受25 30万剩余 就是不知道会不会原价回收亲 是根据 您签订的合同能收回多少 违约金是多少都是根据合同上签订的您的意思是回收价合同有写？？亲 合同上只要写明回收价回收 肯定有些没写[左捂脸]亲 那您只能起诉了高德。

房子贷款可以转按揭吗可以，房贷可以转按揭。

转按揭是指在 个人住房贷款 还款期内，借款人出售作为 抵押 物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

《 个人贷款 管理暂行办法》第十一条规定，个人 贷款申请 应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。

房贷可以转按揭吗？房贷可以转按揭，转按揭的办理流程如下： 1、买卖双方在达成一致后，双方签订《房屋买卖合同》； 2、在贷款银行同意的前提下，向银行提交转按揭并提交相关材料及担保费； 3、买方找担保机构，出具担保委托书，卖方向银行、担保机构或中介机构出具出售承诺书； 4、银行审核通过后，卖方到银行办理还贷手续并注销抵押登记手续； 5、房管部门办理房产过户手续； 6、买方到贷款行签订贷款合同，并办理抵押登记等相关手续即可。

每个银行的流程存在一定的差异，具体以贷款银行的规定为准。

房贷转按揭怎么办理【算一算你家装修要花多少钱】很多人由于各种原因需要将房贷转按揭，而房贷转按揭除了需要了解相关政策之外，还要注意步骤，这样才能顺利办理。

那么房贷转按揭怎么办理呢？下面就跟着小编一起来看看吧！房贷转按揭怎么办理：1、可以找新的银行先寻找利率更优惠的接收银行。

2、带上申请材料包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录，到接收银行网点填写房贷转按揭的申请表。

3、个人信用查询贷款人要接收银行“个人信用档案”查询。

4、征信记录要良好若贷款人个人征信记录中无恶意拖欠贷款的话，接收银行会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，并且会在第一时间打 通知贷款人。

若个人征信记录有拖欠贷款或刷爆信用卡的话，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”的申请，因此在日常生活中征信记录要良好。

5、提前全额还款若转按揭申请通过银行批准的，就可以到原来贷款银行申请提前全额还款，但是许多银行会要求提前一周提出申请，所以要还款的朋友最好提前最好准备。

6、签订新合同原来贷款银行收到还款后，贷款人就能取回之前抵押的房产证，然后到接收银行签订新的房屋抵押贷款合同。

7、重新办抵押新合同签订完成之后，贷款人要拿着房产证、全款还款证明和新的房屋抵押贷款合同，到房屋抵押登记部门办理解压手续，然后再办理新的抵押手续。

8、手续给银行最后，贷款人要将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行，这样转按揭才算完成！文章总结：好了，关于房贷转按揭怎么办理的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】房贷还了2年能转银行吗不可以。

房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。

因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。

不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。

虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。

扩展资料：注意事项：及时偿还房贷诚实信用原则是民事活动的帝王条款，也是我们在履行合同时必须遵守的条款。

作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务，现在国家已经实现了银行间的信用体系。

若你没有及时偿还借款的话，你将进入银行信用系统的黑名单，这会影响你将来在银行办理其他业务，所以我们每个人都要按合同的规定及时还款。

慎重选择还款方式一般情况下，房贷借款合同是格式条款合同，还款方式一般规定有两种，一种是等额本息还款方式，这种方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

另一种是等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

大家可以在签订借款合同时根据自己的实际情况选择还款方式，以免出现断供违约现象。

合理地使用住房公积金住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。

单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

住房公积金的一个优点是它比商业银行的贷款利息低，如果你的单位给你交纳的住房公积金，你可以使用住房公积金贷款偿还房贷，这样不仅可以减轻你每月的还贷压力，同商业银行贷款偿还房贷总额相比，使用住房公积金贷款总支出少于商业银行贷款的总额。

合理确定贷款期限房贷借款合同一般都有提前还贷的条款，提前还贷必须经过银行的同意，因为提前偿还贷款会对银行远期的收益产生影响。

在实际生活中，银行通常会对提前还款收取违约金，当然各个银行的政策会有所不同，因此购房者在签订房贷合同时要根据自己的实际情况选择合理的贷款期限，以免到时提前还贷给自己造成不必要的损失。

，房贷断供一年,断供的钱是还开发商还是银行：是银行，1. 如果是商业房贷款,断供的本金和利息是需要向提供贷款的银行还款。

2. 如果房屋还在开发商处未交付使用,属于开发商提供的按揭贷款,则断供款需要向开发商还款。

3. 一般银行房贷款是在房屋交付使用后再进行贷款,向银行偿还本息。

开发商按揭需先还开发商。

4. 如果同时有银行贷款和开发商按揭,断供期间需要分别向两者偿还所欠的贷款本息。

5. 断供会违反贷款协议,银行和开发商都有权要求补交欠款,以及收取罚息、采取追偿措施。

6. 所以断供一年仍需积极与贷款方沟通,争取变更还款计划,否则后果较严重。

7. 建议还款能力允许的情况下尽快结束断供,与贷款方达成可持续的还款方案。

房贷断供一年,断供的钱是还开发商还是银行，房贷断供一年,断供的钱是还开发商还是银行：是银行，1. 如果是商业房贷款,断供的本金和利息是需要向提供贷款的银行还款。

2. 如果房屋还在开发商处未交付使用,属于开发商提供的按揭贷款,则断供款需要向开发商还款。

3. 一般银行房贷款是在房屋交付使用后再进行贷款,向银行偿还本息。

开发商按揭需先还开发商。

4. 如果同时有银行贷款和开发商按揭,断供期间需要分别向两者偿还所欠的贷款本息。

5. 断供会违反贷款协议,银行和开发商都有权要求补交欠款,以及收取罚息、采取追偿措施。

6. 所以断供一年仍需积极与贷款方沟通,争取变更还款计划,否则后果较严重。

7. 建议还款能力允许的情况下尽快结束断供,与贷款方达成可持续的还款方案。

现在开发商说是断供期间的钱是欠开发商的保证金而不是银行当时签订合同是跟开发商签订还是银行呢商品房买卖合同是和开发商签的呀，贷款是中国建设银行。

断供期间是已经拿了钥匙装修好了都那你这保证金是欠开发商的没错的您可以看下合同，这合同一般都是有约定的交付了房产以后断供期间也是算欠开发商的吗？对的是的可是从2016年12月到2018年7月这个期间断供，到现在开发商都没有通知我还他们那个保证金，前几天说起来问了一下这才告知我。

当时都没有通知到您们当事人么这种情况您可以以对方没有通知拒绝缴纳的没有通知，这还是前几天碰见物业上工作人员问了一下昨天这才发的通知给我没有通知是不合理的可以申请减免保证金。

以上就是关于逾期还款开发商代偿的全部内容，不管是信用卡还是网贷平台，小编花花在这里提醒大家，如果使用了借贷产品，按时还款是很重要的，只有避免逾期才可以杜绝很多的负面影响。