逾期2年以上的物业费-拖欠两年物业费需交滞纳金吗

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与逾期2年以上的物业费相关的法律知识，希望能对您有帮助。

法律分析：一般说来，物业会对拖欠的物业费会按照每天5%的滞纳金进行收费。

如果业主没有按时向物业管理单位缴纳物业管理费用，那物业管理单位有权向业主收取物业费滞纳金。

不管业主是无意拖欠，还是由于不满物业管理单位的服务而故意不缴纳而造成的费用延缴情况，超过规定期限以后，业主都需要缴纳一定的滞纳金。

法律依据：《物业管理条例》 第四十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

法律分析：物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。

具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。

一般短期拖欠都是没有滞纳金的。

法律依据：《物业管理条例》第64条，业主应支付物业服务合约规定的物业服务费。

无合理理由违反物业服务合约，逾期不支付或拒绝支付物业服务费用的，业主委员会有权督促其在期限内支付；逾期不支付的，财产管理企业可以向人民法院起诉。

拖欠物业费有滞纳金。

合同中有违约金条款的，按合同执行，约定千分之三。

合同中没有约定的，物业管理单位可以要求按银行同期贷款利息支付。

根据相关规定，物业服务收费应当遵循合理、公开、适应费用和服务水平的原则，区分不同物业的性质和特点。

业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。

业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，由业主承担连带责任。

物业纠纷涉及法律有哪些物业纠纷案件涉及法律条例，开发遗留问题纠纷，物业服务收费纠纷，车辆管理收费、损坏、丢失纠纷，治安、刑事案件纠纷等等。

物业跟业主的纠纷主要依据《物业管理条例》.《物业管理条例》规定：第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。

物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民 房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民 的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临逾期2年以上的物业费的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，可以查阅本站其他法律知识。