唯品花逾期会影响信用卡吗，了解处理逾期问题的相关流程和方法

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主贷人必须是房主吗不是，按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；
贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。

小编补充基本概念个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

[2] 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。

是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。

住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；
另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷和车贷哪个审批严格？房贷和车贷可以一起办理么？; 160; 160; 160; 160; 160;买房和买车，对于普通家庭而言，都是大事情。

想要全款买车，往往大家努力一点还是可以做到，但全款买房，压力就非常大了，选择贷款更合适。

那房贷和车贷哪个审批严格呢？房贷和车贷可以一起办理么？房贷和车贷哪个审批严格？ 160; 160; 160; 160; 160; 160;想要申请房贷和车贷，如果都是在银行申请，在征信这一块，要求相同，借款申请者在近两年内逾期次数不能超过6次，不能有连续3次的逾期情况，逾期时间不能超过90天；
还款能力也有要求，均要求有稳定合法的工作和收入来源，能够按时还本付息。

160; 160; 160; 160; 160; 160;但房贷和车贷的区别也有不少，房贷的贷款期限长，最长可达30年，利率更低，车贷的期限较短，一般是2 5年，贷款利率更高。

160; 160; 160; 160; 160; 160;房贷分为商业银行贷款和公积金贷款，借款人大多是采用“等额本息”的还款方式来还款，前期的还款压力更小。

160; 160; 160; 160; 160; 160;因为房贷的金额一般情况下比车贷的金额要高，因此，房贷在审批这一块，要求更高。

160; 160; 160; 160; 160; 160;很多地区都有限购政策，申请房贷限制更低，比如在同一地区买房贷款，第二套房的首付比例会更高，如果买第三套房，前两套房没有卖出，那么不可以申请房贷。

160; 160; 160; 160; 160; 160;虽然房贷和车贷对还款能力都有要求，但房贷要求更高，借款申请者的月收入须为月供的两倍或两倍以上，对负债率的要求也更为严格。

160; 160; 160; 160; 160; 160;说到房贷和车贷可以一起办理么，如果借款申请者本身征信良好，负债率低，自身的还款能力很强，两者是没有冲突的，可以同时办理，但同时办理，银行或者其他贷款机构，对申请者的要求可能更为严格。

160; 160; 160; 160; 160; 160;房贷和车贷哪个审批严格呢，相信大家都已经明白了，金额大、还款期限长的贷款，为了控制风险，肯定会有更高的要求。