利用宽限期的坏处，解决逾期债务问题的完整指南

利用宽限期的坏处会带来哪些后果？利用宽限期的坏处，会起诉吗？了解银行逾期解决 、法律风险等相关信息。

不少购房家庭都背负着每月近万元的贷款，虽然有些“压力山大”，但千万要记得按时还贷，断供的后果很严重。

后果1：
承担违约责任，产生银行罚息除了偿还贷款本息和银行的罚息外，还需支付银行对你提出的诉讼等费用，高额的罚息加本息，这样加起来可比原来的钱多了一大截。

当房价动荡下跌时，若选择断供，则原先已经还的房贷或将全部损失后果2：
房子被收回，进行抵押拍卖断供一段时间后，银行追讨未果，会将房子抵押拍卖。

这种情况一般是针对断供比较严重的购房者，为了控制房贷的风险，银行只能将房子拍卖后用于偿还贷款。

如果拍卖后的钱依然不能抵消房贷所产生的本息和罚息的总金额，银行有权继续向购房者追债，用各种途径偿还银行的损失，直到还清。

追债方式包含：
冻结银行存款，去法院采取财产保全。

后果3：
列入征信黑名单，影响个人信用断供后，你将会被列入征信黑名单，严重影响个人信用，日后贷款或是办信用卡都会受到影响，甚至还会牵连工作。

后果4：
银行解除借款合同如果是因为个人原因房贷长期还不上或者是不按时偿还，且累计到一定次数后，银行有权与购房者商谈解除借款合同。

那么，怎样才能避免断供呢？ 1：
贷款人可以与银行协商，向银行申请一定时期内只还利息，不还本金。

这需要提前准备好借贷款的相关资料，对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细阐述，如果还有其他资产可以提供有力证明，如车子，获得审批将会更容易。

2：
申请延长贷款期限。

在交易中，购房者贷款期限多为20年、30年，但一般而言，贷款买房可办理30年的期限。

如果起初选择的贷款年限未满30年，在合情合理、资金困难的情况下，可以考虑申请延长贷款期限，减小月供还款的压力，从而降低断供的风险。

这种方式依然需要与银行协商，银行在综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等条件符合后，才会同意放宽贷款期限限制。

3：
提前预测，选择合适的月供比例。

一般来讲，月供资金最合适的比例为收入证明的30%，选择合适的还款方式，压力也会降低不少。

总而言之，购房者在有预感断供之前，一定要采用合理的方式及时止损。

1、留下不良信用记录：
如果购房者没有及时还清房贷，就会被视为严重的失信行为，基本上就会被拉入央行征信黑名单，对个人的信用记录会产生重大的影响，以后想申请贷款、信用卡等服务就比较难了。

2、影响自身的声誉：
借款人在长期不还款的情况下，银行的工作人员就会上门或是直接到其所在单位催讨，这样你的邻居和同事可能就会知道你欠钱不还，影响自己的声誉。

3、产生罚息：
借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。

4、房产被拍卖：
如果房产所属人出现断供的情况，一般银行会给房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

5、其他购房支出也白花了：
除了首付款外，买房时，购房者还需要交一些其他购房支出，比如中介费、房产交易税费等。

一旦你选择了断供，那么这些购房支出也就等于百花了。

遇房贷断供该怎么办1、申请延长贷款期限：
申请延长贷款期限的方式并不一定适合所有人，如果你在办理贷款时选择的是10年～20年的还款年限，还款过程中遇到资金困难，购房者可以向银行申请延长贷款期限。

但是这种方式仍然需要与银行协商才可。

银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

2、向银行申请暂停还本金：
如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。

当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。

如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

3、转按揭或出售房屋：
这种情况适合一些经济比较困难的朋友，如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了只能建议卖房。

需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里，但可以通过转按揭和收取买方的首付款还贷。