取暖费逾期可以协商吗-取暖费逾期如何收费

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与取暖费逾期可以协商吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。

租房子不用暖气可以不交暖气费。

不使用暖气不能只停缴暖气费，不用暖气需要去办理销户手续。

租房有以下注意事项：1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力；2、租房应当采用书面形式；3、应当确定房屋是否合法，为真实存在；4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限；5、约定好违约责任。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；2、租赁物权属有争议；3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

法律分析：关于租房是否需要交暖气费，取决于双方在《租房合同》中的约定。

如果双方在合同中约定由房东交暖气费，就应该由房东交；如果双方在合同中约定有房客交暖气费，就应该由房客交。

只要在签订合同过程中不存在欺诈或胁迫，无论约定谁交，都是合法的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

法律分析：供暖费滞纳金是无法免除的，若是采暖用户与供暖单位之间产生纠纷，可以申请让房地产管理部门来进行协商解决。

在一般情况下，采暖用户若无正当理由的话，是无权拒绝缴纳供暖费用的，房地产管理部门或供暖单位有权责令其限期缴纳费用，逾期则需缴纳滞纳金。

法律依据：《北京市住宅锅炉供暖管理规定》第十四条 采暖用户与供暖单位发生纠纷，可申请房地产管理机关协调解决。

采暖用户无正当理由拒绝缴纳供暖费的，房地产管理机关可以责令限期缴纳，逾期仍不缴纳的，按日累计加收应缴供暖费1%的滞纳金;情节严重、拒不缴纳的，经市房地产管理机关批准，供暖单位可以对其停止供暖。

取暖费滞纳金法律规定，滞纳金等于未按照规定期限解缴的税款乘以滞纳天数乘以百分之零点零五。

对市民们的不自觉行为也应该采取一定的措施惩罚，相应的机构收取暖气费滞纳金是合法的行为，并且收取的金额应该不超过应该缴纳的暖气费。

简单讲，就是从滞纳那天开始，算到缴纳那天，每天按税款的万分之五征收。

法律对滞纳金的数额有具体规定。

即对于行政处罚中的滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。

对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%，超过30%的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少。

热力集团还准备与银行等社会征信体系机构合作，将欠缴供暖费的行为纳入社会征信系统，恶意欠缴供暖费的用户在办理房贷、车贷时将受到影响。

对于拖欠供暖费的行为，热力集团主要采取督促的办法促其缴费。

恶意欠费，将会被起诉至法院。

《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

《中华人民共和国行政强制法》第四十五条 行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定，当事人逾期不履行的，行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。

加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。

加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。

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