开发商违约欺诈逾期6年-开发商违约欺诈逾期6年怎么办

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着开发商违约欺诈逾期6年的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

诉讼！最好联合些小区其他业主一起请律师，也可降低律师费用。

胜诉案例很多！。

可以要回赔偿金。

可以跟开发商先协商赔偿，协商不成的话，把购房合同，发票，交房的相关手续数据收集好，请律师走法律程序起诉开发商。

开发商逾期交房起诉退房后非常难。

因为一般签订的售房合同都有清楚规定，买方一旦交付定金和全款，不可以撤销或者取消购买。

而有逾期交房行为的开发商违反合同内容，买方只能依据合同的约定进行起诉，要想成功就会比较困难。

此外，在起诉中遇到的抗辩，以及未来得到司法认可的实际效益也是需要买方考虑的因素。

即便买方起诉胜诉，退还全部资金及相关赔偿也可能遇到开发商拖欠的问题，所以建议在购买前要做好足够多的调查和考虑，以减少投资风险。

逾期办房产证又过了诉讼时效，还可以起诉违约金，但是如果对方以诉讼时效抗辩的，人民法院不会支持自己的诉讼请求。

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于开发商的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；诉讼时效为两年。

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

开始结算，扩展资料：《第18条规定的解读》认为逾期办证违约金的诉讼时效计算应分二种情况处理：1、当事人在合同中明确约定逾期办证违约金数额的，为一时性债权，从约定或法定的期限届满之次日起算诉讼时效；2、当事人在合同中约定以日或月为单位累计计算违约金数额的，属于继续性债权，以每个个别的债权分别适用诉讼时效。

在实际计算时，应采用倒推法，即从人民法院审查立案之日起，向既往的时间倒推2年，这2年内发生。

开发商违约欺诈逾期6年，这个问题在上述文章当中已经给出了非常明确的解答，本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以查阅本站其他法律知识。