征信逾期12个月能否按揭？征信逾期12个月还能贷款吗？

征信逾期12个月能否按揭

本文主要涉及的问题是，当个人征信记录中存在逾期12个月的情况时，是否还能够获得按揭贷款。以下是对这一问题的详细回答。

征信逾期12个月是一个相当严重的信用问题。在中国，个人信用记录是由中国人民银行征信中心负责记录和管理的。逾期记录会对个人的信用评级产生负面影响，这意味着在未来的贷款申请中，个人可能会面临更高的利率、更严格的审批要求甚至被拒绝贷款的风险。

尽管如此，个人征信逾期12个月并不意味着绝对不能获得按揭贷款。在实际情况中，是否能够获得按揭贷款还取决于众多因素，包括但不限于以下几点：

1. 其他信用记录：除了征信逾期记录外，贷款机构还会考虑申请人的其他信用记录。如果除了逾期记录外，个人的信用记录整体较好，例如有及时还款的记录、稳定的收入来源等，那么贷款机构可能会更愿意考虑提供按揭贷款。

2. 还款能力：贷款机构会评估申请人的还款能力。即使申请人曾经有过逾期记录，但如果其目前的还款能力良好，例如有稳定的工作、较高的收入等，贷款机构也可能会给予一定的信任。

3. 抵押物价值：如果申请人有抵押物，例如房屋或车辆，其价值可以作为贷款机构提供按揭贷款的保障。即使个人信用记录不理想，贷款机构可能会考虑以抵押物价值为依据来提供贷款。

4. 合作意愿：有些贷款机构可能对于有逾期记录的个人不愿提供按揭贷款，但也有一些机构愿意给予合作和帮助。因此，申请人可以积极寻找合作意愿较高的贷款机构，与其沟通并提供相关证明材料，增加获得贷款的机会。

需要注意的是，以上提到的因素并不是绝对的，不同的贷款机构和情况可能有所不同。即使能够获得按揭贷款，由于逾期记录的存在，可能会面临更高的利率和更严格的还款要求。

总结起来，征信逾期12个月对于按揭贷款申请会产生负面影响。即使获得按揭贷款的机会存在，也需要考虑到可能面临的额外利率和还款要求。因此，建议个人维护良好的信用记录，及时还款，并尽量避免逾期情况的发生。