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拖欠租金被起诉,应该积极到法院应诉。
拖欠房租的,当事人应当承担房屋租赁合同中约定的违约责任,属于法律民事纠纷,应由民法调整,当事人可以通过双方和解、调解、诉讼等方式解决;但不会触犯刑法,不会负担刑事责任。
【法律分析】应该积极到法院应诉,并根据具体情况决定该如何处理:1、如果拖欠租金属实的,应该尽量与原告协商,争取达成调解、和解协议,尽量减少损失。
2、如果原告在合同履行过程中也有过错的,可以进行抗辩或提起反诉要求原告承担责任。
3、还可以从租金的结算是否正确、拖欠租金的具体原因等方面进行答辩或抗辩。
拖欠房租属于违反约定的行为,按照规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。
如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的,出租方还可依法解除租房合同。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
拖欠租金被起诉了的处理办法如下:1、如果拖欠租金属实的,应该尽量与原告协商,争取达成调解、和解协议,尽量减少损失;2、如果原告在合同履行过程中也有过错的,可以进行抗辩或提起反诉要求原告承担责任;3、还可以从租金的结算是否正确、拖欠租金的具体原因等方面进行答辩或抗辩。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
向法院起诉的基本流程是什么1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案,当事人准备证据资料;2、法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间;3、开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见;4、法庭进行调解,调解不成则由合议庭进行宣判;5、等待法院的判决和执行。
根据客户情况区别对待:1、对于非恶意、资信较好的客户应继续保持业务往来,了解客户的实际情况,如果客户仅仅处于暂时的付款困难;可以适当延期,不能轻易得罪客户,力争在不影响双方关系的情况下收回欠款,并获得客户违约金或其他补偿;2、对恶意及资产状况出现严重不良的客户应采取一切合法手段,将损失降到最低。
【法律依据】《民法典》第七百五十八条,当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但是无力支付剩余租金;出租人因此解除合同收回租赁物,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以请求相应返还。
当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有,因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人给予合理补偿。
一般情况下,融资租赁债务逾期还没有偿还的,债权人可到被告住所地的法院起诉,要求被告偿还债务。
债务纠纷的诉讼时效时三年。
约定还款期限的,诉讼时效从还款到期起算三年。
没有约定还款期限的,可给债务人宽限期,诉讼时效从宽限期到期起算两年。
两年期满之后,债权人也会丧失胜诉权。
【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定,申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
第二百四十条规定,执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,并可以立即采取强制执行措施。
以上就是关于安吉租赁逾期被起诉怎么办的相关讲解,信用卡网贷逾期会直接影响到个人信用,建议逾期后应当尽早偿还欠款,若实在无力偿还,可以尝试与银行协商延长还款时间或分期偿还。