分期25年利息问题解答，分期25年利息如何处理

分期25年利息如何处理？该怎么协商？你必须了解的分期25年利息解决方案。不同情况下，逾期的后果是什么？点击了解更多！

2、个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3、个人住房组合贷款凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

(二)、个人汽车消费贷款(三)、个人耐用消费品贷款(四)、个人政策性贷款贷款需具备条件第一，在贷款品种方面，一般宜从小到大逐步升级，可先通过有效的质押、抵押或第三方保证担保等手续向银行申请流动资金贷款，等有了一定实力再申请项目贷款。

第二，在贷款金额方面，由于个私经营者一般经济不太富裕，贷款时应量力而行，尽量避免搞大投入。

第三，在贷款利率方面，根据人民银行有关规定，各商业银行和城乡信用社对个私经营者的贷款利率可实行上浮，上浮幅度为30%以内。

但各家银行、信用社的上浮幅度并不一致，所以在申请贷款时，可‘货比三家’，尽量选择利率上浮幅度小的金融机构去贷款。

贷款20万5年利息大概2.5万左右。

若贷款本金：
20万，期限：
5年，按照3 5年期贷款基准年利率：
4.75%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：
3751.38，还款总额：
225082.94，利息总额：
25082.94。

申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为 能力的中国公民。

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、银行规定的其他条件。

贷款方式：
抵押贷款：
1.抵押贷款用于企业经营贷款额度一般可以申请到房产评估值的七成。

贷款的利率要以银行的政策和借款人的条件在央行基准利率上上浮20%以上。

贷款年限一般规定为5年。

2.抵押贷款用于个人消费如果抵押贷款用来作为个人消费，那么贷款的利率可以在央行的基准利率上上浮10%。

这样用来抵押的资产一般抵押年限是10年。

3.抵押贷款用于买房如果抵押贷款借款人是用来购房，那么银行的贷款利率是原来基准利率的1.1倍。

贷款的时间也从原来的20年减少至10年。

在办理抵押贷款的时候，借款人的借款年限是跟自身的资质是有一定的关系的，如果个人信用好，还款能力强，那么他的贷款额度就越高。

信用贷款：
一般信用贷款的利息要比其它贷款方式的利息要高，因为信用贷款是无抵押的贷款，相对来说手续比较简单，门槛也比较低，所以利息也要比普通贷款要高。

目前各大银行的无抵押信用贷款利率都是在央行基准利率上上浮，至少上浮30%，以贷款5年来计算，在4.35%的基础上上浮30%，那么5年的利率大约是6.18%。

我们在贷款的时候要计算好每个月的还款金额，看自己是不是可以承担。

如果信用贷款是用于个人消费、比如旅游、日常消费、以及耐用品的消费，大家可以选择建行、交行等公积金信用联名贷等贷款额度小且利息也比较低的贷款产品。

如果我们信用贷款是用于装修、买车或者其它一些对资金需求很大的消费，大家可以选择贷款额度高，利息较低且贷款期限较长的信用贷产品。

不过需要注意的是影响信用贷的因素有很多，包括借款的信用请款，资产情况以及还款能力等。

商业贷款：
商业贷款又名“个人住房贷款”，购房者在买房时缴纳了首付，然后每月向银行支付一定的本金和利息。

商业贷款在1年或1年以上，年利率为4.35%，1到5年（含）5年，年利率是4.75%，5年以上年利率为4.90%。

公积金贷款在1年以下，税率为2.75%，1 3年为2.75%，3 5年为2.75%，5年以上则为3.25%。

受限购限贷政策影响，各大银行对首套房贷款利率调整力度不同。

据统计，一般首套房的平均利率为5.38%，利率普遍上浮5% 20%，二套房上浮10% 30%，公积金贷款利率上浮10%。