已逾期5年没有过户，可以商量只还本金吗？

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逾期问题分析结论：
可以申请强制执行。

按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。

因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。

如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。

法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法法》 第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。

对剩余债务，被执行人应当继续清偿。

第四百九十二条 被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；
申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。

第四百九十三条 拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权 卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。

第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

逾期问题分析结论：
抵债的房子能否过户的两种情形：
1、如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了，那就需要等房子办完产权证后，走二手房交易过户手续，这种情况相对比较简单，安全性比较高。

要注意，此种情况，房屋买卖合同应与债权人签订。

2、如果该套抵债房还未备案，虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。

因此买家要购买抵债房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同是无效的。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、 和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。