商易借已逾期还能用吗？怎么办？可以协商还本金吗？

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按揭贷款是以按揭方式进行的一种贷款业务，是按揭人将房产产权 按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权 按揭人，过程中按揭人享有使用权。

按揭分类1、现楼按揭借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押2、楼花按揭金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款贷款条件1、有合法的身份2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人扩展资料：
申请按揭材料1、个人住房借款申请书2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料4、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券8、借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明9、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等参考资料来源：
—按揭贷款参考资料来源：
—银行按揭贷款。

，银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18 60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。