律师帮业主逾期办证-律师事情没办好可以退款吗

现在经济发展快，人们的消费水平肯定也会大大提升，年轻人本来就是消费的主力军，所以也往往会出现需要刷信用卡或者是借网贷的情况，当我们进行了借贷之后，如果没有按时还款可能会遭到催收，如果遇到律师帮业主逾期办证问题，应该怎么解决呢，小编白白来告诉您！。

法律分析：房产证逾期办理业主讨违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算，业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期办证违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算 。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

房产证逾期办理业主可以向法院起诉追究违约责任。

怎么才能知道自己办理房产证没有通知业主及时办理为宜，否则按照合同违约，银行会追究你的责任的。

业主不及时办理房产证，一旦开发商出现问题，房产会被抵押或再次出售，业主的合法权益会受损。

随着我国二手房市场的进一步开放、活跃，房屋买卖、投资逐步增多。

但根据有关规定，没有房产证将使房屋再交易活动无法进行。

对于想进一步改善住房的购房人，无法实现卖房再购新房。

购房合同要注意什么(一)明确相关费用由谁出，可能会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。

(二)明确房款计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价。

(三)明确退房条件及责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么样的责任，写明退款日期，包括银行的利息、罚金等。

(四)明确逾期交房的违约责任，注意逾期交房是否有赔偿，是否可以退房，交房日期一定要明确到年月日，逾期如何支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。

(五)确认物业管理事宜，定好前期小区的物业公司，物业管理范围以及物业收费标准。

(六)明确房产证的办理期限，有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。

如果开发商没有按期交房怎么办？开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

【本文关联的相关法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

律师分析：据报道，昌平一项目存在逾期未办证、质量问题等，导致购房者拿不到房本。

此类情况下，购房者首先应向相关部门投诉，包括但不限于住房和城乡建设部门、消费者协会等，要求相关部门介入调查并给出处理意见，维护购房者的合法权益。

另外，购房者还可以通过法律手段追究开发商的责任，包括但不限于起诉开发商、要求赔偿损失等。

需要注意的是，如果开发商违反了法律法规，购房者在维护自身权益的同时也要为自己留下证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、交房通知书等。

最后，购房者应该明确自身权益，不断关注相关政策和法规，及时了解房产交易信息，以免被非法开发商欺诈或侵害自身合法权益。

【法律依据】：《中华人民共和国房屋登记办法》第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形；。

以上就是关于律师帮业主逾期办证的全部内容，不管是信用卡还是网贷平台，小编白白在这里提醒大家，如果使用了借贷产品，按时还款是很重要的，只有避免逾期才可以杜绝很多的负面影响。