南宁逾期贷款最新政策，会成黑户吗？

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10月8日，房贷新政策正式执行。

根据央行此前发布的公告，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

首套房不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点。

那么南宁的房贷利率又什么新的变化呢？(备注：
该表统计的各大行政策是大致情况，截止时间是10月8日，每行支行情况各不相同，具体以各支行为准，仅供参考。

)截止10月8日，南宁各大银行也执行了新政，其中桂林银行和邮政银行两家银行首套房加103个基点，即为5.88%，相当于之前首套房上浮20%。

中国银行、农业银行和北部湾银行3家银行首套房加127.5个基点，即为6.125%，相当于之前首套房上浮25%。

两家银行首套房加130个基点，即为6.15%，相当于之前首套房上浮25.5%。

另外，广发银行首套房加121.25个基点，即为6.0625%；
建设银行首套房加150个基点，即为6.35%，兴业银行首套房加152个基点，即为6.37%；
首套房加最高的为光大银行，加 176.5个基点，即为6.615。

相当于此前首套房上浮35%。

新政执行，新利率与旧利率有什么不同？1、计价方式不一样。

新利率是按照最新LPR+基点计算利率，旧利率是按照官定基准利率 （1+上下浮倍数）计算利率。

2、新政后利率可以变动新利率加点数确定后不可变，但可以和银行协商约定利率的重新定价日期，重定价周期最短为1年。

旧利率基准是固定不变的，上浮倍数确定后也不可变动。

3、首套房贷利率不再有优惠折扣之说，以后不低于每月公布的LPR利率。

新政对买房人又有什么影响？1、买房人还未办理贷款接下来办贷款就是执行LPR+基点2、买房人已经办过贷款但还未还款暂时不会受到影响。

2019年10月8日前，已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

3、买房人已经在还房贷新的政策和已经还房贷的没有关系。

2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款仍按原合同约定执行。

4、买房人签了合同但还未生效了最终的利率以合同生效的那一天为准5、新利率执行后 ，房贷利率到底是涨了还降了？实际利率基本没有变化，你本该还多少钱的贷款就还多少。

变化的只是计算房贷利率的方式。

6、公积金贷款会有变化吗？公积金个人住房贷款利率政策是暂不调整，还是五年以上利率为3.25%。