贷款22万年利息多少年，怎么协商分期？

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2、个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3、个人住房组合贷款凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

(二)、个人汽车消费贷款(三)、个人耐用消费品贷款(四)、个人政策性贷款贷款需具备条件第一，在贷款品种方面，一般宜从小到大逐步升级，可先通过有效的质押、抵押或第三方保证担保等手续向银行申请流动资金贷款，等有了一定实力再申请项目贷款。

第二，在贷款金额方面，由于个私经营者一般经济不太富裕，贷款时应量力而行，尽量避免搞大投入。

第三，在贷款利率方面，根据人民银行有关规定，各商业银行和城乡信用社对个私经营者的贷款利率可实行上浮，上浮幅度为30%以内。

但各家银行、信用社的上浮幅度并不一致，所以在申请贷款时，可‘货比三家’，尽量选择利率上浮幅度小的金融机构去贷款。

具体需要看你的利率和贷款年份是多少了。

按照贷款三年，每年4.75%的利率计算，总共的利息为：
220000 4.75% 3 31350元。

短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。

短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；
短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。

贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度，根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定，其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。

贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。

逾期贷款按规定加收罚息。

短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。

缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响。

(一)自偿性贷款自偿性贷款(self liquidating loan)通常用于企业购买存货，以出售存货所得现金偿还。

这种贷款便利企业内的正常现金循环。

具体过程如下：
(1)用从银行借人的现金及其他现金购买原材料、半成品或产成品等存货。

(2)生产出产品或将产品上架以备销售。

(3)销售产品(通常是赊销)。

(4)用收取的现金现款或赊销付款偿还银行贷款。

在这种情况下，贷款的期限开始于企业需要现金购买存货，结束于(一般在60～90天后)企业账户上有现金来出具支票偿还贷款。

(二)流动资金贷款流动资金贷款(working capital loan)给企业提供短期信贷，期限从几天到一年左右。

流动资金贷款主要用来满足企业客户生产和资金需求的季节性高峰。

信贷额度根据生产商在6～9个月期限内任何时刻对银行贷款的最大需求来决定。

如果借款者在展期之前偿还了全部或大部分贷款，这种贷款通常可以展期。

流动资金贷款通常是以应收账款担保或以存货作抵押，并且在批准的信贷额度内按实际借入金额计算浮动或固定利息。

对未使用的信贷额度要支付承诺费，有时是按全部可获得资金支付。

通常还要求客户保留补偿性存款余额(compen—satingdepositbalance)，其最低额度根据信贷额度的一定比例确定。

(三)临时建设融资临时建设融资用于支持房屋公寓、办公楼、购物中心及其他永久性建筑的建设。

尽管所涉及的建筑是永久性的，但贷款本身是临时的。

贷款为建筑商提供资金雇佣工人、租用建筑设备、购买建筑材料以及整理土地。

建设期满，银行贷款通常由另一贷款者(其他银行或非银行金融机构)发放的更长期的抵押贷款偿还。

通常，银行在建筑商或土地开发商取得了抵押贷款的承诺，保证建设项目完成后能取得该项目的长期融资时，才会向客户发放贷款。

(四)证券交易商融资证券交易商融资用于为 和私人证券的交易商提供短期融资，供其购买新证券及持有现有的证券组合，直到出售给客户或证券到期。

这种贷款由交易商持有的 证券作抵押，质量很高。

同时，证券交易商的贷款期限一般都很短，从隔夜到几天，如果信贷市场紧缩，银行能够迅速收回资金，或者以更高的利率发放新贷款。

（五)资产担保贷款资产担保贷款(asset—based loan)是由那些预期在将来会转化为现金的企业短期资产作抵押的贷款。

作抵押的资产一般是应收账款和原材料或产成品的存货。

银行以企业应收账款或存货价值的一定百分比发放贷款。

在资产担保贷款中，借款企业保留对所抵押资产的所有权，有时也将所有权交给银行，于是银行承担了这些资产的一部分将不能如期还款的风险。

这种安排最普通的例子是保理(factoring)，银行在这种情况下实际承担了收取客户应收账款的责任。

由于承担了额外的风险和费用，银行通常收取更高的贷款利率，而且以比该客户担保资产更低的比例放贷。