遭遇土地款分期支付的利息,我的经济状况一片凋敝,如何解决这个问题?通过本文了解土地款分期支付的利息的后果和应对 。
法律主观:
契税和 土地出让金 :
普通住宅(144平米以下)按房屋价值的1.5%缴纳契税(由购买方承担);
经济适用住房 满5年上市交易的按房屋评估价值的5%缴纳土地出让金(由卖方承担);
土地性质为划拨的房改房需缴纳1%的土地出让金(由购买方承担);
购买普通住宅(144平米以下),5年以上(以房产证发证日期为准)的按房屋价值的1%缴纳 个人所得税 (由出售方承担),免营业税;
5年以内按房屋价值的6.55%(营业税及附加5.55%、个人所得税1%)计征,提供正规 销售不动产 原始发票5.55%的营业税及附加可按差价(房屋价值 原始发票的价格)计征。
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[亲亲][亲亲]土地出让金分期付款缴纳利息,根据《国土资源部 国家工商行政管理总局关于发布示范文本的通知》(国土资发〔2008〕86号)中《国有建设用地使用权出让合同(示范文本)》第十条分期支付的情形中明确了分期支付国有建设用地使用权出让价款的,受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时,同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。
[鲜花]土地出让金分期付款缴纳利息,。
[亲亲][亲亲]土地出让金分期付款缴纳利息,根据《国土资源部 国家工商行政管理总局关于发布示范文本的通知》(国土资发〔2008〕86号)中《国有建设用地使用权出让合同(示范文本)》第十条分期支付的情形中明确了分期支付国有建设用地使用权出让价款的,受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时,同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。
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