出让 逾期开工建设-土地出让延期竣工违约金1‰

很多人都有超前消费的习惯，将身边的钱花光之后就选择用贷款的方式来满足自己的消费欲望，等到还款的时候才发现实际的支出已经超出了自身所能承受的经济范围，导致还款逾期或者出现不还款的现象，今天小编就和大家来聊一聊逾期开工建设的相关问题。

一块地十年没动工建设,是否违法

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条的规定：“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。

超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者 、 有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。”

土地以建厂为由办了出让十年没动工，老百姓该怎么办

对于土地以建厂为由办了出让但十年未动工的情况，老百姓可以种地，因为相关政策允许。

未缴纳土地出让金可以开工吗

土地出让金是土地使用权的重要凭证。

不管是哪种建筑工程，在施工前必须先办理土地使用凭证，并缴纳相关的土地出让金才能够开始动工。

如果土地出让金没有缴清，就无法办理土地证，那么没有土地证的情况下能否开工呢？请继续阅读。

未缴纳土地出让金是不允许开工的。根据财政部、国土资源部、中国人民银行联合发布的《国有土地使用权出让收支管理办法》（财综[2006]68号）第九条规定，市、县国土资源管理部门和财政部门应当督促国有土地使用权受让人严格履行土地出让合同的约定，确保将应缴国库的土地出让收入及时足额缴入地方国库。

对于未按照缴款通知书规定及时足额缴纳土地出让收入，并提供有效缴款凭证的行为，国土资源管理部门将不予核发国有土地使用证。

国土资源管理部门要完善制度规定，对违规核发国有土地使用证的行为，应当收回和注销，并依法追究相关领导和人员的责任。

在没有及时缴纳土地出让金的情况下，属于违约行为，可能会导致土地出让方按照合同的约定收回土地使用权，并将参加土地出让时缴纳的保证金作为违约金，可能不予返还。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 暂行条例》第十四条规定：土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后的六十日内支付全部土地使用权出让金。

对于逾期未支付全部土地使用权出让金的情况，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

综上所述，未缴纳土地出让金的情况下是不允许开工的，因为没有获得土地使用证，就无法使用土地。未及时缴纳土地出让金属于违约行为，可能会导致违约方被处罚。因此，建议大家及时缴纳土地出让金，以免影响正常的工程进行。

以上就是关于逾期开工建设的相关问题的讲解。对于逾期还款的情况，建议尽早偿还，如果无力偿还，可以与银行协商延长还款时间或分期偿还。