遭遇法拍之后银行还会协商么,我的经济状况一片凋敝,如何解决这个问题?通过本文了解法拍之后银行还会协商么的后果和应对 。
可以买。
房屋抵押,以房屋的价值为限,房屋拍卖后不足清偿的,债务人继续向银行清偿,但不影响买受人购买房屋,取得法院拍卖的房屋后,法院去除房屋上的所有负担后交付给买受人。
即使有第二个法院查封的,也不影响买受人取得房屋的权利。
这种房屋可以放心的去买。
法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。
当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。
而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
一般情况下,有如下几种情况的房产会成为 quot;法拍房 quot;:
1、由商业贷款产生购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营,但不能如期如数偿还时,银行向法院提出诉讼,要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款。
2、由民间借贷产生比如:
甲方借乙方钱款,约定以自有房产抵押给乙方,到期如不能还款,根据规定,乙方不能直接取得抵押房产,也无法通过以物抵债方式达成和解的。
只能向法院申请强制执行甲方的抵押物,通过拍卖变现来还款,并向法院出示抵押证明或借款协议,向法院申请强制执行甲方的房产来偿还债务。
3、由金融犯罪产生金融罪犯在刑事案件中的房产所得进行查扣,通过法院进行拍卖,变现后返还给受害人。
4、由司法没收产生比如:
涉及刑事案及 的犯罪嫌疑人,没收其名下全部财产,如该财产涉及房产,该房产依法可进行拍卖,变现所得全部上缴国库。
5、由无主财产产生指的是无人认领的房产。
拍卖所得需上缴国库。
以上内容参考 ——法拍房。
逾期问题分析结论:
依据我国相关法律的规定,债权人依法房屋进行拍卖后,如果拍卖的房屋不足以清偿债务的,不足的部分由债务人自己承担。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。