债务人逾期的房子如何过户，没还会坐牢吗？

债务人逾期的房子如何过户需要了解的流程及注意事项，逾期催收方式包括上门催收、短信、 等多种途径，通过本文可以了解如何通过协商减轻催收压力。

逾期问题分析结论：
贷款没还完的房子一般不能过户给别人。

根据我国相关法律规定，房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。

但经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售 。

法律依据：
《城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得 ：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止 的其他情形。

《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以 抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产 的，抵押权不受影响。

抵押人 抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产 可能损害抵押权的，可以请求抵押人将 所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

分析如下：
1、还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

2、“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或 给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

　　3、“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。

也就是说，购房人在未还清贷款时，可以 或出售该房产；
买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

4、购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。

扩展资料贷款还款方式：
（1）等额本息还款：
即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。

住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。

这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：
即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。

这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：
即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：
即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限（5）提前偿还全部贷款：
即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

（6）随借随还：
借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。

随时都可以一次性结清款项无须违约金。

参考资料来源：
：
贷款。