建行贷74万30年月供，本金可分期吗？

本文分享建行贷74万30年月供、最新规定和相关消息汇总，了解逾期问题相关最新政策，及时掌握相关信息。

贷款70万，按揭30年，以现在的银行利率1.35%来计算，结果如下：
1、等额本息还款法: 贷款总额 700000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 3930.72 元 总支付利息 715057.60 元 本息合计 1415,057.60 元 2、等额本金还款法：
贷款总额 700000.00 元 还款月数 360 月 首月还款 5094.44 元每月递减：
8.75 元 总支付利息 568575.00 元 本息合计 1268575.00 元扩展资料：
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：
等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度：
在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：
首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：
一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：
首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

参考资料：
.房贷。

以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；
五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得70万贷款30年月供额具体如下：
商业贷款1、等额本息还款法70万贷款30年的每月月供为3715.09元。

2、等额本金还款法70万贷款30年的首月月供为4802.78元，随后逐月递减。

公积金贷款1、等额本息还款法70万贷款30年的每月月供为3046.44元。

2、等额本金还款法70万贷款30年的首月月供为3840.28元，随后逐月递减。

注意事项首先要清楚房贷利率的确定。

对于准备买房的朋友来说，房子的价格与按揭的利率是拦在前面的两座大山。

在房子价格方面，在国家强有力的调控政策之下，目前已经形成了房住不炒这一局面，疯涨的势头被遏制住了。

当前商业房贷利率已经不再是依据中央银行的基准利率实行了，LPR利率改革以后，房贷利率是在最近一期的LPR利率报价基础上加点形成，加点一般是固定的（地区之间不同），LPR利率则是每个月报价一次。

LPR利率改革以后，利率并没有出现大幅度的波动。

因为利率是波动的，所以现在没有办法完全准确地一个贷款利率计算20年或30年的房贷利息。