首付贷怎么协商还款的呢

随着信用卡网贷的使用人数越来越多，逾期的情况也常有发生，那么首付贷怎么协商还款的呢又会给各位网友带来什么严重的后果呢?今天就由小编花花带着大家来一探究竟吧。

没有解救措施。

根据央行规定，如果银行查到购房者的首付款来源是借款，毫无疑问，购房者会被拒贷。

建议购房者可以提前半年就对自己的储蓄卡进行固定转账，然后当做首付款。

一般银行只会查购房者半年内的流水和转账记录。

只要购房者提前半年就将首付款存在储蓄卡里，银行大概率不会怀疑这是一笔借贷了。

另外还需要提醒大家，除了民间借贷之外，如果购房者手里还有经营贷、消费贷尚未结清的，都会影响贷款。

小编补充：根据最新规定，购房者准备的首付款必须是家庭自有资金，直系亲属赠与的也算。

如果是来自非直系亲属转账，很有可能被视为借贷，除非购房者可以提供非直系亲属半年内的转账记录来证明该笔贷款非借贷渠道而来。

另外，对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质，对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。

提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。

贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款。

此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

银行认定首付贷怎么办银行认定首付贷后需要向银行出具财产证明，并向银行解释首付贷的原因。

由于首付是需要借款人自行支付的，银行要求借款人自行支付首付是为了判断借款人的还款能力。

如果首付使用贷款，则银行会怀疑借款人的还款能力。

既然银行怀疑借款人的还款能力，借款人可以向银行出具财产证明，打消银行的顾虑。

财产证明包括存款、黄金、房产、车、股票、基金、理财产品等。

借款人将财产证明提交给银行后，还需要解释首付贷的原因。

如果借款人没有进行首付贷，可以从资金流向的角度来解释。

比如：父母给借款人转账支付首付款，借款人可以携带户口本、父母身份证、本人身份证、父母银行卡（转账所使用的银行卡）、父母银行流水，前往银行，证明首付来源于父母。

证明首付来源于父母之后，并向银行提供父母银行流水，证明父母的还款能力，配合自己的月收入证明，告知银行自己的还款能力没有问题。

如果借款人进行了首付贷，需要如实告知银行，并从资金调配方面来解释。

正常情况下，封闭基金未到期无法取出，股票任意卖出可能会亏损。

首付里有信用贷款怎么办？想蒙混过关是不行的 160; 160; 160; 160; 160;很多人想贷款买房，可是首付资金不足，就打算通过办理信用贷款来填补资金缺口。

可大多数信用贷会上征信，并且都是金融机构打款，查征信和银行卡流水就能查的到。

那么，首付里有信用贷款怎么办？下面就来简单介绍下。

首付里有信用贷款怎么办？ 160; 160; 160; 160; 160; 160;贷款买房都是先交首付再贷款，银行会通过查征信、银行卡流水来核实首付款来源，并且是以家庭为单位进行。

所以不管是贷款人本人也好，直系亲属也好，只要查到房贷前6个月有信用贷记录，以及近6个月的银行卡流水里有贷款、借贷等字眼，是不会给批贷的。

160; 160; 160; 160; 160; 160;因为首付里有信用贷款会被银行判定首付贷，银行会拒绝贷款人的房贷申请。

贷款人及其直系亲属必须要先把首付贷给还清，还得开具贷款结清证明，重新养一份银行流水才行，等6个月以后再来贷款。

160; 160; 160; 160; 160; 160;期间社保或者公积金是不能断交的，否则就算流水合格了，很可能会因为社保、公积金缴存时间没有连续缴纳而失去了贷款买房的资格。

毕竟很多城市都是限购的，只有社保、公积金缴存时间达标的人才能有资格贷款买房。

160; 160; 160; 160; 160; 160;注意信用贷还清后征信还是会显示的，只不过还款状态会显示结清，只要没有严重不良记录，首付款来源、银行流水合格，满足房贷其他要求，还是没有多大问题的。

其中银行流水可以是工资流水，也可以是自存流水，直系亲属转账也是支持的，只要没有借贷等字眼就行了。

160; 160; 160; 160; 160; 160;以上即是“首付里有信用贷款怎么办”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

银行查到首付款是借的怎么办？各地银行已经开始严查首付款来源！ 160; 160; 160; 160; 160;购房者想要去银行申请房贷，最先需要准备的就是“首付款”。

各地银行对于首付款金额要求各有不同，但最低也需要准备房子价格的20%。

有朋友咨询，银行查到首付款是借的怎么办？各地银行已经开始严查首付款来源了！银行查到首付款是借的怎么办？ 160; 160; 160; 160; 160; 160;根据央行规定，如果银行查到购房者的首付款来源是借款，毫无疑问，购房者会被拒贷。

建议购房者可以提前半年就对自己的储蓄卡进行固定转账，然后当做首付款。

一般银行只会查购房者半年内的流水和转账记录。

160; 160; 160; 160; 160; 160;只要购房者提前半年就将首付款存在储蓄卡里，银行大概率不会怀疑这是一笔借贷了。

另外还需要提醒大家，除了民间借贷之外，如果购房者手里还有经营贷、消费贷尚未结清的，都会影响贷款。

160; 160; 160; 160; 160; 160;根据规定，购房者准备的首付款必须是家庭自有资金，直系亲属赠与的也算。

如果是来自非直系亲属转账，很有可能被视为借贷，除非购房者可以提供非直系亲属半年内的转账记录来证明该笔贷款非借贷渠道而来。

160; 160; 160; 160; 160; 160;另外，对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质，对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。

提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。

160; 160; 160; 160; 160; 160;以上就是对于“银行查到首付款是借的”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！。

同一家银行如果被拒贷了，可以考虑换一家银行试试看。

现在买房子，进行贷款的问题，各个银行都会把控的比较严格，所以未来买房子，首付最好是自己家中有足够的资金，然后购房者没有什么不良的征信系统，然后再去考虑买房子，之所以贷款的把控那么严格，其实主要是为了打击炒房客，怕他们买了一套又一套，造成房屋空置的资源浪费。

不同的银行，贷款的门槛是不同的，如果这个银行不给贷款的话，可以考虑换一家银行尝试一下，说不定就能贷款了。

还可以考虑多缴纳一部分的首付，然后贷款的金额就会变少，也就是说我们的月供也会相应的变少，最终我们的还款压力也会减轻，银行就会相应的给我们放贷款了。

还可以通过找担保人，来增加我们贷款的额度和贷款的金额，当然这个担保人也是有责任的，因为如果当我们还款方面出现问题的时候，银行还有相关的机构，是会找到担保人这面的，必要的时候，还会要担保人承担还款方面的事情的。

申请贷款的时候，也要找到一个有经验的信贷经理，因为每一个人的经验和权限不同，了解的房产的动向也会不相同，他们一般能够第一时间了解房产的最新信息，还有银行贷款的松紧情况，所以跟他们交往好后，也是可以了解这些一手信息的，了解后，可以在那些靠谱的时间段，向银行申请贷款的。

最后在买房子这件事情上面，一定要多看几个房子，房子的价值最重要的还是在一个合适的地理位置上面，一定要去买有投资价值的房子，还要考虑到附近的学校、商超、医院以及交通，未来的规划，买房子是个大事，所以一定要谨慎选择。

首付款交了房贷不通过，可以这样处理：1、询问房贷不通过的原因。

房贷不通过总有原因，比如个人征信不良、工作收入偏低、银行卡流水不够、累计负债太多、首付款来源存疑、房屋产权问题等等，找承贷银行询问具体原因，采取补救措施，重新提交贷款申请，争取让该家银行的二次审批通过。

2、找开放商或中介处理。

若借款人自己找银行问不出原因，那么不妨找开发商或中介处理，因为很多房产开发商或房屋中介，都与银行有长期稳定的合作，往来关系比较好，因此让他们与银行联系，看看房贷不通过的问题出在哪、有无解决办法，效果可能更好。

3、换一家银行申请房贷。

一家贷款银行不通过，不代表所有贷款银行都不通过，不同银行对于房贷的审批标准是不一样的。

有些银行的审批标准、放贷政策相对宽松，就会比较容易通过，换一家银行申请房贷只是多耽误点时间而已。

4、找融资性担保公司处理。

融资性担保公司虽然不吸收存款，也不直接发放贷款，但可以为借款人的房贷申请提供担保，即借款人不履行还款义务时，将由担保公司承担担保责任、代为偿还，因此申请担保贷款应该可以让房贷顺利通过，只是需要额外支付一笔担保费。

5、找开发商拿回首付款。

房贷不通过，已经交了的首付款是可以拿回的，但要看不通过是谁的原因、违约责任在谁身上，才能知道首付款能拿回多少。

若房贷不通过，是借款人自己的问题，那么可能要支付一定违约金，首付款无法全额拿回。

若房贷不通过，是开发商自己的问题，比如不具备售房资格，那么就能拿回全部的首付款，并追究开发商的违约责任。

总结，首付款交了房贷不通过，处理起来就是两个方向，一是争取让房贷通过，好顺利买房；二是与开发商解约，拿回首付款。

市面上有很多优质房屋，也有很多家银行，不愁没有解决办法。

提供更全面的信用档案。

建议大家在贷款之前，先通过“普信查”来查询自己的信用状况，以便更好地规划个人财务，为自己的财务规划做好充分的准备。

扩展资料：贷款还清卖掉再买房算首套吗？贷款还清卖掉再买房是否算首套，主要得看当地房管局关于房屋数量认定的规定：1、认房不认贷：意思是如果在当地房屋登记系统中已经有了房屋登记信息，那再买房就会被界定为二套房或以上。

对此，将贷款还清后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，那之后再买房估计就会被视为首套房。

2、认贷不认房：意思是如果在银行征信系统里已经登记有房贷信息，那再买房就会被界定为二套房或以上。

此种情况看的是有几次贷款买房记录，而不考虑贷款是否还清，房屋登记系统里是否有房产。

对此，将贷款还清后卖掉，贷款记录也不会消除，因而之后再买房也不会被认定为首套房。

3、认房又认贷：意思是指买房时只要名下记录有房或者有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。

对此，将贷款还清后卖掉，纵使在房屋登记系统里查不到房产，但依然可以在银行征信系统里查到有房贷信息，所以之后再买房也不算首套房。

以上就是花花关于首付贷怎么协商还款的呢的相关内容，不知道大家有没有了解清楚呢？催收不会禁止，不合法的催收才会被禁，毕竟欠债还钱天经地义，催收是平台的权利。如果想避免这种情况就只有按时还款，不出现逾期的情况。