北京按揭还款最新政策出台还能用吗？怎么办？可以协商还本金吗？

北京按揭还款最新政策出台处理 和解决方案。了解北京按揭还款最新政策出台会带来的后果，及时还款避免不必要的纠纷和法律风险。

北京市公积金缴存上限是12%，具体内容如下：
1、北京公积金上限是12%，每月最多缴纳28221元。

公积金不仅可以在买房时使用，如果是在北京租房也可以通过租房合同，或者是缴纳房租的发票，来申请领取公积金。

北京市2023住房公积金年度住房公积金继续执行5%至12%的缴存比例政策，缴存单位可根据自身经济情况在规定范围内自主确定具体缴存比例；
2、2023住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为28221元，月缴存基数下限为2320元，领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1624元。

此外，自2021年8月1日起，新受理的住房公积金个人住房贷款，计算借款申请人贷款金额所使用的月基本生活费标准按1624元执行。

交住房公积金的注意事项：
1、住房公积金就是公司或者工厂为职工购买“五险一金”中的“一金”；
2、目前大多数企业交纳的住房公积金额度都是与职工平分的，例如你每个月企业为你交200元的住房公积金，那么你自己也是要交200元的，这样你的住房公积金账号里每个月就是400元的；
3、住房公积金目前跟养老保险不一样的是，你可以在离职后，一次性直接支取的；
4、目前大部分地区都已经开通了住房公积金的查询功能，你可以随时去网上查询企业是否为你缴纳住房公积金。

综上所述，缴存单位可根据自身经济情况在5%至12%范围内自主确定具体缴存比例，无需提供材料进行审批。

缴存单位职工的住房公积金月缴存基数不得高于规定的月缴存基数上限，不同缴存比例对应不同月缴存额上限。

凡超过上限的，一律予以规范调整。

【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

北京公积金上限2023标准为12%，即每月最多可以缴纳28221元。

个人住房公积金缴纳准备资料一般包括以下内容：
1、身份证复印件：
提供身份证原件并复印一份，作为个人身份证明；
2、户口本复印件：
提供户口本原件并复印一份，作为户口信息的证明；
3、劳动合同或聘用协议：
用于证明个人的工作单位和职务，并确定个人的工作性质和工资水平；
4、工资卡复印件：
提供个人的工资卡原件并复印一份，用于证明个人的工资收入；
5、社保卡复印件：
提供个人的社保卡原件并复印一份，用于证明个人的社保缴纳情况；
6、房屋购买合同、产权证复印件：
如果是购买房屋并申请住房公积金贷款，需要提供房屋购买合同和产权证原件并复印一份；
7、个人银行流水账单：
提供个人银行流水账单原件并复印一份，用于证明个人的财务状况；
8、个人税务证明：
提供个人税务证明原件并复印一份，用于证明个人的纳税状况。

综合上述，个人住房公积金的缴存比例和缴存基数应当按照相关规定进行设置，不能随意更改。

同时，建议及时缴存公积金，以免影响后续的住房公积金贷款和提取等操作。

【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。