回迁逾期起诉法院能支持吗及相关还款事宜？

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关键看回迁房的性质，如果有合法产权的，买卖协议有效，依法受保护；
如果是小产权房或限制交易的房产，如果买卖协议违反法律强制性规定的，买卖协议本身就是无效的，交易不受法律保护。

处理原则，除《合同法》的规定外，还可以参照北京市高院《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》的精神。

使用农村宅基地盖的房子，向本集体成员以外的人 ，行为无效。

可以向本集体经济组织成员 。

向本集体成员以外的人 农村宅基地使用权的行为是无效的。

理由是《宪法》第十条：
宅基地属于集体所有；
《土地管理法》第六十三条：
农民集体所有的土地的使用权不得出让、 或者出租用于非农业建设。

且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。

根据《物权法》地随房走的原则，农民在宅基地上建造的自有房屋的 ，必然导致宅基地使用权的一并处分，而农民的处分行为违反了《土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地 管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。

因此，该房屋 协议应当认定无效。

北京市高院《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》 1、纪要第二项指出，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。

2、对于此类案件处理原则，纪要三指出：
(一) 要尊重历史，照顾现实。

认识到此类案件产生的复杂性，并妥善解决相关的利益冲突和矛盾。

(二) 要注重判决的法律效果和社会效果。

判决要以“有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。

(三) 要综合权衡买卖双方的利益。

首先，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失；
其次，对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添附价值进行补偿；
再次，判决返还、腾退房屋同时应注意妥善安置房屋买受人，为其留出合理的腾退时间，避免单纯判决腾退房屋给当事人带来的消极影响。