孝义逾期贷款政策最新解决方案-深圳房地产信息网

孝义逾期贷款政策最新如何处理？该怎么协商？你必须了解的孝义逾期贷款政策最新解决方案。不同情况下，逾期的后果是什么？点击了解更多！

　　申请条件：
住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

孝义逾期贷款政策最新解决方案

城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
　　1、个人资料：
申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
　　借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
　　交购房款的有效凭证复印件4份；
　　借款人及配偶的收入证明各4份；
　　合法的购房合同原件4份；
　　以及借款人及其配偶的印章；
　　另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。

　　以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

　　2、房屋建审资料：
　　商品房预（销）售许可证或房改批复；
　　建设工程规划许可证；
　　建设工程施工许可证；
　　建设用地规划许可证；
　　国有土地使用证；
　　建审平面图及楼层平面图。

　　符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

　　首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。

假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。

　　流程：
　　1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

　　2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

　　（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
　　（2）借款人家庭财产和收入证明；
　　（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；
　　（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；
有权部门出具的抵押物估价证明；
保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
　　（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；
　　（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
　　（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；
　　（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
　　（9）住房资金管理中心规定的其他条件。

　　3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

　　4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

　　5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

亲亲~~~[开心]山西孝义公积金贷款政策如下哦~~1、住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。

住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。

同时，不高于贷款公式计算额度。

2、另外，还不高于借款人还款能力。

可贷的最高额度。

目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。

首付款的比例。

目前，购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为60%。

3、《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

以上信息来源于华律。