南京逾期贷款政策规定最新，了解处理逾期问题的相关流程和方法

南京逾期贷款政策规定最新，逾期利息会有多少？逾期后银行会采取哪些措施？了解应对策略，解决问题吧！

30年。

一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：
1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年；
2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；
3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长；
对于二手房房龄，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限，银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，因此房龄过大，可能就贷不到最长年限了；
此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素，房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应该为70年，但是一般二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。

1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年；
2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；
3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁；
二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。

借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长；
二手房贷款所涉及的费用1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：
贷款额的5％2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：
评估价的千分之五3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：
贷款额的千分之二4、公证费按房子价格来算，最低收200元5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元贷款评估价一般为房屋报价的90％左右。

首套房贷款最多可贷贷款评估价的70％。

二手房贷款买卖流程1、提出申请。

二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。

先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。

工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。

这里需花一天时间。

2、评估。

先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。

然后在约定的时间，房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。

评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。

交易方需要缴纳评估费用。

评估的时间不一致，一般来说为3到5天。

3、银行工作人员进行审批。

银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。

一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。

4、过户。

经审批买方向卖方支付首付款。

然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。

过户当天完成，等待20个工作日左右便可领房产证。

5、房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费用。

之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。