按揭逾期多久被起诉有效，怎么协商分期？

按揭逾期多久被起诉有效需要了解的流程及注意事项，逾期催收方式包括上门催收、短信、 等多种途径，通过本文可以了解如何通过协商减轻催收压力。

逾期问题分析结论：
一般情况下，房贷逾期三个月不还，就会被起诉。

但是我国法律是没有明确具体规定的，房贷逾期不还会被银行起诉，还会产生高额的逾期利息和滞纳金。

其具体起诉时间请以实际为准。

法律依据：
《贷款通则》第三十二条贷款归还：
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；
借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。

贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。

贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；
对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

房贷逾期三个月，经银行多次催收不还的，就会被起诉。

不同的逾期时间，银行处理的 是不同的，如果没有按时还房贷，银行就会来 、信函催还款。

逾期时间过长，银行就会直接去法院起诉。

债务人如果不履行到期的债务那么银行就会按照相关的约定直接拍卖当时抵押的优质资产，甚至相应借贷人还可能会收到法院的传票。

房贷逾期之后可以通过一些相应的 来去解决这个问题，比如购房者如果不能按照约定时间来还房贷就必须要向银行提出延期的申请，对于延期的时间，银行有相关的规定，比如短期贷款延期，不能够超过原贷款的期限，中期贷款延期不能够超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则不能够超过三年。

通过延长贷款期限的方式外，还可以直接出售房屋来偿还相应的房贷，毕竟房屋的贷款是非常有压力的，因此通过出售房屋的方式归还房贷也是在没有其他更好的选择方案时一种可取的 。

房贷逾期达到了“连三累六”就会被起诉，当客户连续逾期三个月，或者累计逾期时间达到六次的时候就会触发风控，一旦被银行起诉，客户要承担以下后果：
1、要提前偿还所有房贷被银行起诉以后，银行会要求客户提前还款，一次性将剩余未还的房贷结清，这会直接增加客户的债务压力，客户在短时间内，恐怕很难筹集到足够的资金用来还款。

2、抵押的房产会被处置客户被起诉以后，如果仍不能履行自己的债务责任，那么自己抵押的房产就会被银行处置，银行会按规定将客户的房产拍卖，有时候拍卖价格会低于市场价，以求尽快出手，到了这一步客户可能会有较大的损失。

3、会被列入失信名单如果客户多次拒绝履行自己的债务责任，那么就会进入失信人员名单，以后的生活会被限制高消费。

房贷办理流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、签订购房合同。

经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
4、办理按揭贷款申请；
5、签订楼宇按揭合同。

明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
6、办理抵押登记、保险。

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
7、开立专门还款账户；
8、办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
9、借款人按合同规定定期还款。

《中华人民共和国民法典》第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。

对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；
借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。